4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €879.000 152 m²
55116 Mainz (Altstadt), Rheinallee 7

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

vermietet
Geschoss: 4

Dieser Jugendstil-Altbau aus dem Jahre 1900 erstreckt sich über fünf Vollgeschosse und umfasst eine kleine Eigentümergemeinschaft. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre zeitgemäß teilsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden ebenfalls das Treppenhaus, sowie der Eingangsbereich repräsentativ gestaltet. Im begrünten Innenhof befindet sich zudem eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Die stilvolle Wohnung mit Potential liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 152 Quadratmeter verteilen. Über den hochwertig und geräumig gestalteten Treppenaufgang erreichen Sie bequem die Wohnimmobilie. Die einzelnen Räume sind aufgeteilt auf ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon (Rheinblick), sowie zwei Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum. Die Einheit lebt von ihrem sehr effizienten Grundriss, die altbautypische Raumhöhe als auch großen Holzfenstern und präsentiert sich in einer hellen sowie angenehmen Wohnatmosphäre. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch zwei zugeordnete Kellerabteile sowie einen weiteren Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell an eine Berufstätigen-WG befristet vermietet.

- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- zum Teil Stuckelemente und Holzvertäfelung
- doppelte Schiebetüren verbinden die Zimmer 2-3
- Fischgrät Echtholzparkett (Zimmer 1-4)
- Mailänder Marmor in Diele, Flur, Bad, Gäste WC und Küche
- ein Bad + Gäste WC
- ein Balkon mit Weitblick auf Rhein und Theodor-Heuss-Brücke
- kleiner Balkon mit Blick auf die Christuskirche
- ruhiger Innenhof
- 2 geräumige Kellerräume
- 2 gesicherte Fahrradkeller

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Torsten Urbanek (IMMOIQ) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Torsten Urbanek (IMMOIQ), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Torsten Urbanek (IMMOIQ) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Torsten Urbanek (IMMOIQ) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Torsten Urbanek (IMMOIQ) gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Rheinallee 7
55116 Mainz (Altstadt)

Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und ist mit 213.528 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Die Stadt ist Sitz der Johannes-Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestfunks SWR und des Zweiten Deutschen Fernsehens ZDF. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Mainz in bundesweiten Städterankings stets einen Spitzenplatz belegt.
Das gepflegte Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und prägt die charakteristischste Gruppe der innerstädtischen Altbauten. Jugendstilhäuser wie diese Gebäude zählen zu den bevorzugten innerstädtischen Wohnanlagen mit besonderem Flair.
Das solide konstruierte (massives Mauerwerk -Betonwerkstein) Gebäude befindet sich direkt an der Grenze der Mainzer Alt- und Neustadt. Die Gegend rund um den Mainzer Zollhafen präsentiert sich bunt, vielseitig und lebendig. In nur 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Rheinpromenade, auch Adenauer Ufer genannt. Die Allee am Rhein bietet den Besuchern viele abwechslungsreiche Kulissen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es immer wieder Liegewiesen und Bänke zum Sonnenbaden. Auch zahlreiche Grünflächen bieten hier ein wohlfühlendes Ambiente mit vielen Lokalen in unmittelbare Nähe. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden und es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Den Autobahnanschluss „Schiersteiner Brücke“ erreichen Sie in ca. 10 Minuten und sind somit schnell auf der A66 im Norden oder der A60 im Süden. Der Mainzer Hauptbahnhof ist von dem vorgestellten Objekt in nur 10 Gehminuten erreichbar.