Haus zum Verkauf €359.000 785 m²
21376 Eyendorf

6,25% inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
vermietet

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche; ein Holzofen, ein Vollbad, ein Gäste WC; Carport mit Geräteraum und Gartenhaus.
Die Immobilie ist in Verbindung mit dem Baujahr und der (Be-) Nutzung renovierungsbedürftig.
Hinsichtlich der Aufteilung bzw. des Schnittes übersenden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Erwerbsinteresse gern die Grundrissskizzen zu.
Dieses ideale Starterobjekt ist bis zum 31.03.2021 vermietet. Haben Sie daher bitte Verständnis, dass wir aus Respekt gegenüber der Privatsphäre der Bewohner mit Ausnahme des Kaminofens keine Innenfotos in der Verkaufsaufgabe und im Internet veröffentlichen.

Das ca. 785 m² große, Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser, DSL-Anschluss sowie Kabelfernsehen. Die Stellplätze, die Zuwegungen, die Terrasse und das Carport sind gepflastert. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert ist die Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein von morgens bis abends die Sonne genießen können, der praktische Carport mit Geräteraum und das Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte und Fahrzeuge.
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein 2005 in konventioneller Bauweise erstelltes Viebrockhaus Classico 300 ohne Kellergeschoss. Das Satteldach ist mit einer naturroten, engobierten Tonpfanne "Prignitzer" eingedeckt. Die Außenwände sind in einem dunkelrotbunt geflammten Verblendstein, Nr. 111 Barock von Wienerberger, gehalten, an den Giebelseiten im Dachgeschoss mit einer grünen Boden-Deckel-Schalung aus Holz. Sämtliche Fenster, einige davon sind bodentief, sind isolierverglast und wie die Haustür aus Kunststoff. Die Innentüren aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, im Wohnbereich zusätzlich über den Kaminofen, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach Vereinbarung

21376 Eyendorf

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV - Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt in grüner Ortsrandlage an einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.