Haus zum Verkauf €359.000 112 m²
21376 Eyendorf, Harburg (Kreis)

Das ca. 785 m² große, Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser, DSL-Anschluss sowie Kabelfernsehen. Die Stellplätze, die Zuwegungen, die Terrasse und das Carport sind gepflastert. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Büschen und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert ist die Terrasse, auf der Sie bei Sonnenschein von morgens bis abends die Sonne genießen können, der praktische Carport mit Geräteraum und das Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte und Fahrzeuge. Bei dem hier zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein 2005 in konventioneller Bauweise erstelltes Viebrockhaus Classico 300 ohne Kellergeschoss. Das Satteldach ist mit einer naturroten, engobierten Tonpfanne "Prignitzer" eingedeckt. Die Außenwände sind in einem dunkelrotbunt geflammten Verblendstein, Nr. 111 Barock von Wienerberger, gehalten, an den Giebelseiten im Dachgeschoss mit einer grünen Boden-Deckel-Schalung aus Holz. Sämtliche Fenster, einige davon sind bodentief, sind isolierverglast und wie die Haustür aus Kunststoff. Die Innentüren aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, im Wohnbereich zusätzlich über den Kaminofen, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche; ein Holzofen, ein Vollbad, ein Gäste WC; Carport mit Geräteraum und Gartenhaus. Die Immobilie ist in Verbindung mit dem Baujahr und der (Be-) Nutzung renovierungsbedürftig. Hinsichtlich der Aufteilung bzw. des Schnittes übersenden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Erwerbsinteresse gern die Grundrissskizzen zu. Dieses ideale Starterobjekt ist bis zum 31.03.2021 vermietet. Haben Sie daher bitte Verständnis, dass wir aus Respekt gegenüber der Privatsphäre der Bewohner mit Ausnahme des Kaminofens keine Innenfotos in der Verkaufsaufgabe und im Internet veröffentlichen.

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV – Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de. Das Grundstück liegt in grüner Ortsrandlage an einer Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer bzw. Verkäufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist. VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien...