Haus zu vermieten €1.065 143 m²
Schulstraße 2a, 36124 Eichenzell, Fulda (Kreis)

Wir vermieten eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer tollen Raumaufteilung zum 1.12.2020, möglich auch Jahresende. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, ist voll unterkellert mit ca. 25 qm Kellerraum und einem Dachboden. Im EG befinden sich das Wohn- Esszimmer, Einbauküche (includiert), Gäste WC, Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, im UG ein Gästezimmer/Büro von etwa 20 qm mit eigenem Zugang und DU/WC und besagter Keller sowie der Heizungsraum. Die Heizung wurde 2012 modernisiert, die installierte Öl-Brennwertheizung von Viesmann sorgt für niedrige Heizkosten und ist wartungsarm. Für romantische Abende sorgt der Pelletofen im Wohnzimmer, der gleichfalls im Mietpaket enthalten ist. Dies trifft auch auf die hochwertige und großzügige Einbauküche zu. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Mietpaket enthalten ist weiterhin ein 3 x 7m große Garage mit Seitentür, sowie auf dem gemeinschaftlichen Grundstück zwei weitere Stellplätze, von denen sich einer unter einem Carport befindet.

Das Haus verfügt über den z. Zt schnellsten Glasfaser-Internetanschluss am Markt der Fa. Rhönnet, der bis zu 1000 Mbit/s ermöglicht. Die Fußböden sind überwiegend in Holz/Laminat/hellen Fliesen gehalten, die Wände in einem neutralem Weiß. Das Wohn-/Esszimmer ist mit elektrischen Rollos ausgestattet. Zur Eigentumssicherung ist eine Videoüberwachung installiert, die übernommen werden kann. Das im UG befindliche Gästezimmer/Büro kann möbliert übernommen werden.

Das Objekt liegt ruhig aber dennoch zentral in der Ortslage von Löschenrod. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über eine wenig befahrene Seitenstraße. Da kein Gehweg vorhanden ist, entfallen hier auch Verkehrssicherungspflichten wie Schneeräumen pp. Löschenrod liegt 2 km vom Kernort Eichenzell entfernt, Eichenzell ist eine Gemeinde mit 12000 Einwohnern und befindet sich ca. 6 km vom Oberzentrum Fulda entfernt. In 100 m Entfernung befindet sich ein Arztpraxis, darüber hinaus gibt es im Ort mehrere Spielplatze, einen Kindergarten mit Kleinkinderbetreuung , Tagesmutter u.v.a.m. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, Fulda verfügt über einen ICE-Anschluss, die Autobahnen A 7 und A 66 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Frankfurt/Main, Kassel und Würzburg beträt jeweils ca. 90 km. Der ICE nach Kassel und Würzburg hat eine Fahrzeit von ca. 35 min, nach FFM etwas länger.

Als Haustier max. 1 Hund erlaubt, keine Listenhunde, keine Kläffer!