Haus zu vermieten €3.300 300 m²
40629 Düsseldorf, Ludenberg

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und fortlaufend instandgesetzt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die repräsentative Diele, welche mit einem Kamin ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei großzügige Räume, ein Gäste-WC, die Küche und ein Abstellraum. Ein zweiter Kamin befindet sich im Wohnzimmer und harmoniert perfekt mit teilweise vorhandenen Stuckelementen und dem äußerst gepflegten Fischgrätenparkett. Der traumhaft schöne Garten bietet neben einer überdachten Terrasse ebenfalls die Möglichkeit den vorhandenen Teich wieder in Betrieb zu nehmen. Die zwei vorhandenen Garagen können ebenfalls über den Garten betreten werden. Die Grünflächen bieten ausreichend Möglichkeiten Ihrem „grünen Daumen“ Entfaltungsspielraum zu geben. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das zweite Obergeschoss verfügt neben zwei Wohn- bzw. Schlafräumen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, sodass dieser Bereich beispielsweise ideal für ein oder zwei Kinder nutzbar wäre. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, das Objekt wird über eine Ölheizung versorgt. Neben dem Waschraum gibt es einen weiteren Kellerraum und eine Sauna mit Dusche. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zahlreiche charmante Details wie zum Beispiel die vorhandenen Fensterläden, oder aber die beiden Kamine, Stuckelemente und passende Parkettböden. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald genießen Sie alle Vorteile einer innerstädtischen Lage gepaart mit einem hohen Naherholungswert.

- Freistehendes Einfamilienhaus in repräsentativer Lage - ca. 823 m² Grundstücksgröße - Zwei Garagen und min. zwei weitere Stellplätze - Repräsentativer Eingangsbereich mit Kamin - offen gehaltener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit eines offenen Kamins) - Parkettböden - teilweise Stuckelemente - wunderschöner Garten mit Terrasse, überdachte Terrasse und einem Teich - insgesamt 10 Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC - Fensterläden - Sauna - Isolierverglaste Fenster - Sicherheitstür

Düsseldorf-Grafenberg ist ein besonders beliebter Stadtteil, denn hier ist man bestens angebunden und die Umgebung ist dennoch herrlich grün und erholsam. Der angrenzende Grafenberger Wald mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft liegen ebenfalls der berühmte Rochusclub (Tennis), die Galopprennbahn und der Wildpark. Am nahe gelegenen Staufenplatz befinden sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der Anschluss an diverse Autobahnen befinden sich in der näheren Umgebung.

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