Haus zu vermieten €1.400 430 m²
89520 Heidenheim an der Brenz (Schnaitheim), Weidenweg 5

2800 €

Baujahr: 2013
frei ab 01.01.2021
Geschosse: 3

1 Stellplatz

DHH direkt an der Brenz gelegen, 430 qm großzügiges Grundstück, Herstellungsjahr 2013, gehobene Ausstattung, Carport, Bezug ab 1.1.2021 (nach Absprache evtl früher)

6 Zimmer , Küche Bad, Gäste-WC
In allen Räumen Fußbodenheizung , seperat regelbar.
Gesundes Raumklima durch massive Ziegelbauweise .
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, LAN, Telefon, Sat- Anschluß ausgestattet. Sprechanlage in allen Stockwerken. Sat-Anlage vorhanden.
EG : Technikraum, Gäste WC, Flur, Küche gefliest; Wohn/Esszimmer mit hochwertigem Laminat Apfel.
Buchenholztreppe mit Holzhandlauf, LED-Treppenlicht. Technikraum mit WaMa- und Trockneranschluss sowie vollwertigem Waschbecken.
Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeit Kinderwagen.
Gäste WC mit Tageslicht.
Offene Küche ; Wohn/Essbereich mit großen Schiebe-Hebetürelement (3m). Vorgelagerte 18m² große Terrasse mit Natursteinbelag,
OG : großzügiges Schlafzimmer über gesamte Hausbreite mit Blick zur Brenz,
2 helle Kinderzimmer; Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer haben Laminatfußboden (Apfel).
Bad deckenhoch gefliest mit Badewanne, Klarglas-Dusche, WC.
DG : Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein ca. 40 m² grosses Studio untergebracht; 2 deckenhohe Fenster und ein Dachfenster, Laminat, Fußbodenheizung, ebenfalls mit allen Kommunikationsmöglichkeiten ausgestattet. In einer gefliesten Nische ist die Brennwertheizung untergebracht. 300l Brauchwasserkessel ; Heizung mit Solarunterstützung (3 Module). Der Energieverbrauch liegt auf KfW70 Niveau
3 * 6 m Carport in massiver Holständerbauweise , mit vorgezogenem Dach über dem Eingang, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zum Eingang zu gelangen.
Zusätzlicher Sitzplatz mit schaltbaren Stromanschluß im Garten ; Natursteintreppe als Zugang zur Brenz.

Nebenkosten enthalten nur Versicherung, Grundsteuer etc.
Kosten für Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Abfall, Kommunikation werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Einbauküche (kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden)

Energieausweis siehe Anlagen
Internet lt. Telekomabfrage bis zu 175 MB download/40 MB upload

Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (siehe Anlagen) und das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung (Maske)

Für eine Vermietung wird zusätzlich eine Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis benötigt.

Anzahl Terrassen: 1

Weidenweg 5
89520 Heidenheim an der Brenz (Schnaitheim)

Ruhige Wohnlage direkt an der Brenz, Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc) ; Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr im Ort.
Entfernung zur Stadtmitte Heidenheim 5 km.