Haus zum Verkauf €1.099.000 150 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975921?accessKey=5f37 +++ Reihenhauscharme der höchsten Kategorie lässt sich in diesem Objekt in Planegg bei München erleben. Die rund 150 m² große Immobilie gliedert sich in 2 separat begehbare Wohneinheiten. Gehobenes Wohnambiente für höchste Ansprüche präsentiert sich Ihnen einerseits durch den komplett sanierten und teils neuwertigen Zustand. Andererseits machen herrliche Highlights wie 2 Balkone, eine Dachterrasse, ein wunderbar gestalteter Gartenbereich, 2 Einzelgaragen und 2 schöne Kachelöfen die Immobilie besonders repräsentabel. Die etwa 57 m² große Parterrewohnung des 1958 erbauten Hauses lässt sich gemäß Ihren Vorstellungen gestalten. Außer einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und der Küche erwartet Sie hier eine großzügige Terrasse. Zudem gelangen Sie zum herrlich gestalteten, teils terrassierten Garten und zu einer der beiden Garagen. Die zweite Wohnung umfasst im Ober- und im Dachgeschoss etwa 93 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen großzügigen, offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und einem weiteren schönen Kachelofen. Ebenso ist von hier einer der beiden Balkone erreichbar, den anderen betreten Sie durch die Küche. Diese bildet ein besonderes Glanzstück mit ihrer 2010 und 2016 erneuerten Einbauküche inklusive hochwertiger Holzfronten, einer Granitplatte sowie Geräten von Siemens. Ein großzügiges Gästebad erwartet Sie ebenso im Obergeschoss. Den Abschluss bildet das schöne, mit Echtholzboden verlegte Dachgeschoss mit Schlafzimmer inklusive Dachterrasse. Das Masterbad glänzt mit geschmackvollen, schwarz-weißen Fliesen, einem Fenster, einer Dusche, einer Wellness-Badewanne mit Massagedüsen sowie 2 Handtuchtrocknern. Der Vollkeller des Hauses bietet 3 Abstell- und einen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Waschbecken und Dusche. Für Sicherheit sorgen eine Schließanlage und einbruchsichere Haustüren. Die beiden Einzelgaragen stehen für Ihre Pkw´s bereit. Der sehr gepflegte Zustand verdankt sich einer Vielzahl von Erneuerungen. So wurde die Immobilie 1991/92 komplett saniert inklusive des Anbaus der Balkone und des Ausbaus der Dachgauben, eines hochwertigen Brix-Gartenzauns und neuer Heizkörper. 2006 wurde das Dach isoliert und neu gedeckt, ebenso fanden Erneuerungen der Kanalisation und der Fassade statt. 2009 erfolgte eine energetische Sanierung mit neuer Gasheizung von Buderus, des Weiteren wurden 2018/19 neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Objektnr: 1025435
+ Umfassend sanierter Zustand + Dachterrasse, 2 Balkone, Terrasse + Schön gestalteter, teils terrassierter Garten + EBK im OG mit Granitplatte und neuwertigen Geräten von Siemens + Masterbad im DG mit Dusche und Wellness-Badewanne + 2 schöne Kachelöfen + Vollkeller + 2 Einzelgaragen + Schließanlage und einbruchsichere Haustüren
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der lebendigen Gemeinde Planegg, die infrastrukturell und verkehrstechnisch von der Nähe zu bayerischen Landeshauptstadt München profitiert. Hier genießen Sie eine naturnahe Lage im Reihenhausgebiet. Diverse Einkäufe lassen sich bereits bei einem knapp 100 m entfernten Lebensmittelhändler machen, weitere Angebote wie ein Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage, das nächste Gymnasium liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien bedienen die Gemeinde und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle liegt knapp 100 m entfernt. Außerdem kann in etwa 6 Minuten mit dem Rad zum S-Bahnhof “Planegg” gelangt werden. In komfortabler Reichweite verlaufen die A95 und die A96, die Sie optimal an das Straßennetz anbinden.
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