Haus zum Verkauf €654.000 161 m²
86495 Eurasburg, Aichach-Friedberg (Kreis)

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 Jahren befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Eurasburg in schöner Hanglage. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einem eigenen Obstgarten und einem sensationellen Ausblick ins Tal hinweg über den kleinen Eisbach und die dahinter liegenden Wälder. Das Haus erstreckt sich über sechs Wohnräume auf zwei Etagen, über ca. 161 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 989m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem großen Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, die Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon sowie den Freisitz und kann den herrlichen Ausblick genießen. Über eine kleine Treppe gelangt man hinab in den Garten und eine weitere Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich die drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Neben dem Freisitz und dem Balkon im Obergeschoss befindet sich auf Höhe des Untergeschosses ein schön angelegter Garten samt Terrasse. Von diesem Garten gelangt man über eine kleine, angelegte Treppe hinunter in den Obstgarten. Hier besteht auch die Möglichkeit einen weiteren kleinen Freisitz zu gestalten, auf welchem man seine Freizeit im Kreise der Familie und Freunden ungestört verbringen kann. Das Objekt bietet sich somit aufgrund des Zustands, der Größe und der traumhaften Lage ideal zur Sanierung für Visionäre an, welche sich den Traum eines exklusiven und individuellen Zuhauses erfüllen wollen.

Die Ortschaft Eurasburg befindet sich im ruhigen und idyllischen Wittelsbacher Land und ist umgeben von weitläufigen Wäldern des Augsburger Staatsforsts. Dieser befindet sich unmittelbar hinterm Haus und lädt lädt zum Wandern, Laufen, Radfahren und Schwammerlsuchen in freier Natur ein. Naturliebhaber werden hier ihre wahre Freude haben. Im Ort selbst gibt es sowohl eine Metzgerei, eine Bäckerei und zwei Restaurants. Diese sind vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem haben diverse Vereine in Eurasburg ihr Zuhause. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Optiker usw. befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Friedberg. In deren attraktiven Altstadt lässt es sich gemütlich shoppen und flanieren und bietet diverse Bars, Cafés und Restaurants. Für weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Eurasburg: www.gemeinde-eurasburg.de