Haus zum Verkauf €448.000 702 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Baujahr: 2012
frei ab Bezug nach Absprache
2 Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, großer Garten
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus wurde von der Firma Deutsch Haus AG im Jahre 2012 in Holztafelbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich das Haus auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 702 m² in schöner sonniger und ruhiger Lage im Neubaugebiet "Op de Schanzen" in Merzkirchen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich aus und wirkt durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohn-/ Esszimmer bzw. der offenen Küche mit Einbauküche ist die große Terrasse (ca. 40 m²) mit anschließendem Garten ebenerdig zu erreichen.
Der große Garten ist komplett mit einem Zaun umgeben und mit Rasen angelegt, so dass genug Platz ist um ein Schwimmbecken, ein Trampolin oder andere Freizeitgeräte für Kinder aufzustellen. Ein kleiner Teil wird als Nutzgarten verwendet. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Haus eignet sich ideal für Luxemburg-Pendler, da der Grenzübergang Wincheringen-Wormeldange in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Der Bus nach Luxemburg hält an der nahe gelegenen Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTas sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Saarburg. Dorthin fahren Sie ebenfalls ca. 10 Min. mit dem Auto.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
54439 Merzkirchen
