Haus zum Verkauf €725.000 326 m²
89081 Ulm (Söflingen)

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Aufteilung:
UG: Gäste-Bad, Hauswirtschafts-/Technikraum, drei Kellerräume
EG: Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobe, Wohn- und
Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kochbereich
OG: zwei Zimmer, ein Tageslichtbad
DG: zwei Zimmer, Heizung
Dachpitz: Stauraum

* Bauweise: Massiv, voll unterkellert
* Etagen: 4, Satteldach, zwei Bäder
* Böden: Fliesen, Parkett, Kork
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Gas-Zentralheizung (Fa. Weishaupt)
* ca. 50 qm Terrasse, Steingarten
* Französische Balkone
* Carport + 2 Stellplätze im Freien

Mitverkauftes Inventar/Zubehör:

- Einbauküche
- Wandregal Hauswirtschaftsraum
- Schwerlastregal Keller
- Edelstahl-Vorhangstangen
- drei Markisen
- Biohort-Gartenhaus
- Regentonne mit Anschluss an Dachrinne

Dieses sonnenverwöhnte Reiheneckhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde,
befindet sich in dem äußerst beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen.
Das Haus besitzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt auf drei Wohnebenen
sowie ein schönes ca. 326 qm großes Grundstück mit Carport und Stellplatz.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung mit ausreichend großen
und lichtdurchfluteten Zimmern sowie durch ihre pflegeleichte
und wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit riesiger Terrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Hier genießt man durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente einen tollen Lichteinfall
und einen Rundumblick ins Grüne.
Im Untergeschoss ist neben viel Stauraum auch noch ein vollwertiges Gäste-Bad untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie eine Abstellfläche unter dem Dachspitz.
Dadurch das die Eigentümer die Immobilie sehr gepflegt und immer etwas investiert haben,
befindet sich das Haus in einen sehr guten Zustand ohne Renovierungsbedarf.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer Besichtigung,
ob dieses tolle Haus zu Ihrer Familie passt! Ausführliche Unterlagen
sowie bemaßte Grundrisspläne und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

Kleiner Einblick in die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- 2002 Treppenhaus Abtrennung Glas/Holz
- 2007 Gartenanlage, Zaun
- 2008 Kellerfenster
- 2009 Insektenschutzgitter Keller
- 2010 Sichtschutzelemente
- 2010 Schneefanggitter
- 2010 Heizungsanlage
- 2010 Hebeanlage mit Rückstauschutz
- 2010/2013 drei Markisen (2x Elektrisch)
- 2011/2012 Vorgartenbereich, Eingangspodest
- 2011 Dachspitz Isolation
- 2013 Fenster (3-Fach, Schallschutz)
- 2013 Küche: Neue Miele Einbaugeräte
- 2014 Anstrich Fassade, Holz, Carport
- 2019 Dachfenster mit Verdunklungsrollo/Thermorollo
und Außenbeschattung
- 2019 zum Teil Rollläden im Ober- und Dachgeschoss

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

89081 Ulm (Söflingen)

Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Wohnlage von Ulm-Söflingen.