Haus zum Verkauf €697.000 392 m²
3,48 % inkl. MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Baujahr: 1992
frei werdend
Großzügiges Einfamilienhaus mit Büroetage im Souterrain (geteilt nach WEG). Auch als 2-Parteienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Souterrain-WE verfügt über einen eigenen Eingang und ist zusätzlich durch den Keller der Haupt-WE erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie Stellplatz.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Der Mieter wird, auf evtl. Wunsch des Käufers, die Einheit leerziehen. Alternativ wäre er auch bereit, einen Mietvertrag über weitere 5 Jahre abzuschließen (1.000,- € mtl. Kaltmiete).
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Souterrain-WE, derzeit gewerblich genutzt:
- ca. 105 m²
- eigener Eingang
- 3 Büroräume
- Empfang
- Teeküche
- WC
- Archiv/Abstellraum
- kleine Terrasse
- Kellerräume
Haupt-Wohneinheit
- ca. 225 m²
- Kellerräume
Erdgeschoss:
- große Diele mit Einbaugarderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse, Garten
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- En-Suite-Bad mit Wanne, großer Dusche und Sauna
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Kinder-Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Dachstudio
- 2 Kinderzimmer
- kleines Duschbad mit Fenster
- Zugang zum Spitzboden
Allgemeines zur Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Isolierfenster
- elektr. programmierbare Rollläden
- elektr. Beschattungsanlage
- teilweise Deckenspots
- Kaminofen im Wohnzimmer
- teilweise Granitböden
- Alarmanlage
- Zugang zum Garten auch über Straße möglich (Gartentor)
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Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns
nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
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45659 Recklinghausen (Hochlar)
Ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hochlar.
Die A43 ist 5 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung.
