Haus zum Verkauf €295.000 166 m²
47809 Krefeld (Gellep-Stratum)

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1984

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- voll unterkellert

- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden

- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen (Gummibaum, Buche & Ahorn)

- Fußbodenheizung (Elektro)

- Kachelofen im Wohnbereich

- SAT-Anlage

- Kellerzugang im Garten

- Gartenhaus

- Terrassenüberdachung (seitlich mit Fenstern versehen)

- PKW Garage

Zeitlos gestaltet, solide errichtet und ruhig gelegen: Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus kann Ihr neues Zuhause werden! Es wurde im Jahre 1984 auf einem sonnigen Süd-Ost-Grundstück errichtet und stetig instand gehalten.

Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- Ess- & Lebensbereich sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Diesen genießen Sie in der warmen Jahreszeit auf einer über 20 m² großen Terrasse, die im Jahre 2009 überdacht wurde. In den kalten Wintermonaten sorgt der - mit Holz befeuerte - Kachelofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dieser spendet nicht nur wohlige Wärme, er mindert zusätzlich Ihre Heizkosten.

Rückzugs-, Schlaf- & Arbeitsmöglichkeiten finden Sie im Obergeschoss und dem großzügigen Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie das Hauptbad, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.

Selbstverständlich bietet die Immobilie auch genügend Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. Dieses ist komplett gefliest und bietet zusätzlich eine kleine Kellerbar, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann.

Fazit: Familien, die vom Eigenheim mit eigenem kleinen eigenen Garten träumen, sind hier bestens aufgehoben.

Alle weiteren Fragen und Anliegen klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Haftung:
Alle Informationen, Angaben und Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.

Maklercourtage:
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie unter:
www.jenshartmann.eu

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

47809 Krefeld (Gellep-Stratum)

Unser Angebot befindet sich im begehrten Stadtteil Gellep-Stratum. Der südöstlichste Stadtteils Krefeld hat einiges zu bieten. Der Rhein trennt Sie von der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Nachbarstadt Duisburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und ein schöner Kinderspielplatz. Zusätzlich ist ein Rewe-Markt in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen lädt das nahegelegene Rhein-Ufer ein und die Golfspieler freuen sich über die Nähe zum Krefelder Golf Club.
Eine ÖPNV Verbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Bundesstraßen B288 & B8 und auf den Autobahnen A44 & A57. Wenn es mal weiter in die Ferne geht, erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.
Familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!