3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 87 m²
34281 Gudensberg

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,8 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

frei werdend

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines soliden, massiv gebauten und sehr gepflegten 6-Familienhauses gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang auf die großzügige, sehr gut nutzbare Terrasse in perfekter Südausrichtung. Diese ist ebenfalls von der Küche aus zu begehen. Die Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Ausstattung wird aktuellen Ansprüchen gerecht.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Die attraktiven Badmöbel verbleiben in der Wohnung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Fußböden der gesamten Wohnung sind mit ansprechendem, hochwertigen Laminatböden belegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 287.- € inklusive Heizungs- und Warmwasserkosten, diverser Nebenkosten, Gartenpflege, Verwaltergebühren und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.


Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in guter Ausstattung in einem gepflegten Wohnhaus suchen, werden Sie begeistert sein. Ideal auch zur Kapitalanlage geeignet!

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer ( ein Zimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich ), Badezimmer, Flur

Kellergeschoss:
1 großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.

Wir bitten Sie vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

34281 Gudensberg

Die Stadt Gudensberg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung, und einer Vielfalt an schulischen sowie kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und die Autobahnanbindung ist exzellent.

Die Stadtmitte von Gudensberg mit dem attraktiven Marktplatz, der Fußgängerzone sowie den Stadtpark erreichen Sie bequem zu Fuß. In Gudensberg gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein attraktives Vereinsleben.

Von der Wohnlage werden Sie begeistert sein: Ideal im Grünen mit einem hohem Freizeit- und Erholungswert verbunden mit allen Vorzügen einer Kleinstadt mit Perspektive im südlichen Nahbereich von Kassel.