Haus zum Verkauf €359.900 120 m²
45731 Waltrop, Recklinghausen (Kreis)

Lieben Sie das Besondere? Dann haben wir das Richtige für Sie. Stellen Sie sich doch einmal vor, wie es ist, wenn Sie Ihren Freunden von dieser traumhaft schönen Doppelhaushälfte mit großzügigen , lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Garten mit schöner Terrasse berichten und dann noch hinzufügen, dass Sie sich hier für Ihr neues Heim in sehr guter Nachbarschaft entschieden haben. Eine gute Adresse. Möglicherweise möchten Sie Ihren Freunden auch die durchdachte Raumaufteilung vorstellen, bei der das offene Wohnen im Erdgeschoss realisiert ist. Sie gehen gedanklich von der großen Wohnküche durch das angrenzende Esszimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer, öffnen die breite Fensterfront und genießen auf der Terrasse den Blick in den großen eigenen Garten in unverbaubarer Sonnenausrichtung. Natürlich hat Ihr neues Heim noch mehr zu bieten: Im Obergeschoss verwöhnt Sie das Elternschlafzimmer, sowie einem seperaten, großen Bad und zwei weiteren Zimmern für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen noch weitere qm zur Verfügung, um weiteren Spielraum für Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Der eigene Garten inmitten grosszügiger Nachbargrundstücke bietet für Sie natürlich noch zusätzlichen Raum, in dem Sie sich verwirklichen können. Bei dieser Grundstückstiefe ist hier Raum für Ihr persönliches Idyll, vielleicht eine Obstwiese mit Blumen. Sie wollen niedrige Heizkosten und eine gesunde Wohnumgebung? Sie wollen die Sicherheit und die Annehmlichkeiten eines Neubaus? Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus Die Wertsteigerung dieser Wohnimmobilie ist hier praktisch vorprogrammiert.

Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung Ihres neuen Eigenheims; Im Altbau stellt sich häufig das Problem, das die Nebenkosten praktisch zur zweiten Miete werden. In diesem Neubau sparen Sie im Vergleich ganz deutlich an den Heizkosten und können damit Ihr Geld für schönere Dinge ausgeben. Zur Energieeinsparung erhält das Haus eine moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, damit Sie die zur Warmwasserbereitung und zur Beheizung nutzen können- das senkt Ihre Nebenkosten deutlich ! Und nebenbei tun Sie noch etwas für die Umwelt, weil weniger Schadstoffe entstehen. Die modernen, wärmeisolierten Fenster mit dreifach-Verglasung sorgen für einen ruhigen, ungestörten Schlaf. In Bad und WC wird nur hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch eingebaut mit Wassersparenden Markenarmaturen von Grohe. Eine Badewanne und eine Bodengleiche Dusche runden das Angebot ab. Im Bad, G-WC und in der Küche freuen Sie sich über moderne, pflegeleichte Fliesen. Die Innentüren werden in weiß oder Ahorndekor mit Edelstahl-Türdrückern ausgeführt . Alle Innenwände werden massiv und tapezierfertig errichtet, die Böden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich für verbesserten Schallschutz. Die Innentreppe glänzt mit den wohnlichen Trittstufen aus Hartholz. inkl. elektrischer Rollläden inkl. Fußbodenheizung inkl. dreifach Fenster Verglasung inkl. 36,5er Außenmauerwerk inkl. Bodentiefe Dusche inkl. Außenwasserhahn zum Garten Überzeugt? Wir freuen uns über Ihren Anruf

Das Baugrundstück ist ideal in einer ruhig gelegen in Waltrop und grenzt an die vielen schönen Grünflächen und Wälder an. Trotzdem erreichen Sie bequem zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. - das Angebot von und die Nähe zu Arbeitsplätzen - die gute Erreichbarkeit wichtiger Institutionen wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Krankenhäusern und Behörden - die Vielfältigkeit kultureller Angebote - die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Geschäften - die optimalen Verkehrsanbindungen- die guten Einkaufsmöglichkeiten - die sinnvolle Investition auch für das Alter. In gewachsener Wohnlage gelegen, finden Sie in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen , Kindergärten,Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Möglicherweise haben Sie auch selbst schon erkannt, dass auch die Verkehrsanbindung als Ideal zu bezeichnen ist. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Die direkte Umgebung mit dem unmittelbar angrenzenden , beliebten Naherholungsgebieten auf der einen Seite und reiner Wohnbebauung auf der anderen Seite ist es angenehm ruhig daher eine Baulücke als absolut einer der schönsten in Waltrop zu bezeichnen.

Unsere Tätigkeitsbereiche umfassen ganz NRW. Für das Rheinland haben wir beispielsweise einen Sitz in Düsseldorf und unser neues Beratungsbüro in Dortmund ist für die persönliche Erreichbarkeit im Ruhrgebiet entstanden! In diesem Bürostandort hat man auch die Möglichkeit die ausführenden Baufirmen für Ihr neues Zuhause kennen zu lernen! Damit decken wir auch die Bereiche Unna, Herdecke und alle anderen angrenzenden Gebiete ab. Haus 1 verkauft. Haus 4: Optimal zugeschnittenes Doppelhaus mit ca. 120 qm Lebensfreude,Kaufgrundstück und großer Terrasse sowie eigener Gartenfläche, Fussbodenheizung,allen Sicherheitspaketen etc. nur 359.900 € Die Planungs- und Ingenieurleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Der Komplettpreis versteht sich ohne Ankaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. Lediglich die Oberböden und Malerarbeiten in den Wohn-Schlafräumen erbringen Sie ganz einfach in Eigenleistung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch . Am besten , Sie vereinbaren noch heute einen Termin mit einem unserer Fachberater! Rufen Sie uns an oder senden uns eine email-wir helfen Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie.