4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Für die Freunde des außergewöhnlichen Wohnens, bietet diese circa 107 m² große Wohnung in Hannover- Bemerode ein besonderes Wohndomizil. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem die erste und gleichzeitig oberste Etage der 1971 erbauten Immobilie. Das außergewöhnliche an dieser Wohnung fällt schon beim Betreten der Diele ins Auge. Er erwartet den neuen Besitzer ein frisch sanierter Lichthof, der mit seinen ca. 22m² genügend Platz für ein ausgiebiges Sonnenbad oder das Genießen des wohlverdienten Feierabends bietet. Im Verlauf des Flures erreichen Sie den Wohn-Essbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in diesen Bereich strömen und gewähren Ihnen auch hier einen Zugang zum fantastischen Lichthof.
Zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein modernes Wannenbad sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser schönen Wohnung. Selbstverständlich ist eine voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Für die nicht täglichen Dinge des Gebrauchs steht Ihnen außerdem ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig instandgehalten. Derzeit wird eine komplette Dacherneuerung nebst Dämmung durchgeführt, so dass es keinen Sanierungsstau zu verzeichnen gibt.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0511-708 112 48 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Ausstattung:
- Vier Zimmer
- Gäste WC
- Ca. 22 m² große Terrasse ( Lichthof)
- Rollläden
- Praktische Einbauküche
- Wertiger Korkboden
- Komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung 2020
- Kellerraum
- Hausgeld inkl.Rücklagenanteil 259€ (Rücklagenanteil 82,19€ )
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,80% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie befindet sich in Hannover-Bemerode. Der Stadtteil Bemerode zählt mit rund 17.400
Einwohnern zu den größten und einem der beliebtesten der Landeshauptstadt Hannover und hat sich dennoch seine dörfliche Vergangenheit bewahrt. Bemerode ist an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich lokaler Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels.
Die angrenzenden Waldgebiete dienen der Naherholung. Örtliche Vereine wie die Freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein und der TSV Bemerode pflegen das Gemeinschaftsleben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CKBemerode
