Haus zum Verkauf €409.000
84539 Bayern - Ampfing

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit Bonitätsnachweis und keine Makler.
Bis Ende des Jahres Provisionsfrei, danach gehts über einen Makler.


Es handelt sich um eine sehr gut gepflegte und stets modernisierte Doppelhaushälfte in Ampfing.
Die DHH wurde ständig Modernisiert wie z.b. innen Putz und Türen,Fenster,Vollwärmeschutz,Kaminofen der Wasserführend ist mit 1000L Speicher,Ölheizung mit Solar ist erst 9 Jahre alt,die Einbauküche bleibt drin ist erst 7 Jahre alt.Der Garten wurde neu angelegt und ca.100qm gepflastert.

Im Keller ist ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizkörper.
Dachgeschoss ist isoliert und Ausbaufähig.

Im KG befinden sich :

Waschraum
Abstellkammer
Heizungsraum

Im EG befinden sich :

Wohnzimmer
Küche
Gästezimmer
Gäste-WC

Im 1 OG :

4 Schlafzimmer
Bad
Balkon


Was alles gemacht wurde :


2006 Gäste Wc und Bad neu

2006 Kunststoff Fenster

2006 überall neue Böden außer Keller

2006 Elektroleitung teilw. und FI Sicherungskasten

2006 Dach wurde mit Glaswolle isoliert mit Dampfabsperrfolie dann Rigibsplatten

2010-2011 neue Öl-Heizung mit Solar

2012-2013 Küche erneuert

2013-2014 innen und Außen Türe erneuert

2013-2014 innen Putz erneuert

2013-2014 Edelstahlkamin mit Kachelofen Wasserführend

2013-2014 Vollwärmeschutz

2013-2014 Kellerwände aussen beschichtet und isoliert danach Noppen Folie drauf

2014 Garten neu angelegt und gepflastert


Sehr ruhige Lage trotzdem Zentral gelegen.
Zum Bahnhof und Autobahn A94 sind es 1,5km.Nach München brauchen Sie nur noch ca.40min. mit der neuen Autobahn.
Die Grund/Mittelschule ist1km und der Kindergarten nur 500m entfernt.
Ärztliche Versorgung in Ampfing ist reichlich vorhanden.


irrtümer und zwischenverkauf vorbehalten