Haus zum Verkauf €538.000 81 m²
- Freistehendes Einfamilienhaus - Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - Parkähnliche Grundstücksflächen - Modernisierungsbedürftig - Gepflegte Inneneinrichtung - Aufteilung wie folgt: EG: 3,5 Zimmer DG: 2,5 Räume, wohnraumähnlich ausgebaut - Div. Außenbereiche - Terrasse - Garage - Doppelcarport - Außenstellplätze
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Dem Eigentümer und dem Bauordnungsamt liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und zum Ursprungsbaujahr vor. Lediglich liegt dem Bauordnungsamt eine erste Erwähnung des Baujahres aus 1938 vor und die Genehmigung des Umbaus des Wohnhauses im Jahre 1960. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 23 m² große wohnraumähnliche ausgebaute Nutzfläche von 2,5 Räumen.
