Haus zu vermieten €1.495 110 m²
40699 Erkrath, Mettmann (Kreis)

Einseitig bebautes, modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage (Sackgasse) auf Grundstück mit altem Baumbestand zum 01.12.2020 in Alt-Erkrath zu vermieten. Das Haus verfügt über 110m2 Wohnfläche auf 2 Etagen, im EG zum Esszimmer hin offene Küche, Wohnzimmer mit Eiche-Parkettboden, Gäste-WC und Abstellraum, im OG mit 3 Schlafräumen, einem modernen Wannen-/Duschbad mit Fenster und dem Hausanschlussraum mit Dachfenster sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist nicht unterkellert, hat aber einen großzügigen Dachboden, einen innenliegenden Abstellraum und ein Gartenhaus zum Abstellen von Grill, Gartengeräten und Fahrrädern. An die vom Wohnzimmer zugängliche großzügige Terrasse schließt sich ein kleiner Garten mit separater Sonnenterrasse an.

Bodenbeläge: Im Wohnzimmer Eiche hell Parkettboden, sonstiges EG anthrazit gefliest (60x30cm), OG hochwertiges Laminat, Hausanschlussraum und Bad gefliest. Durch teilweise bodentiefe Fenster (3-fach verglast mit elektrischen Rollläden) und offene Räume hat das Objekt einen hohen Lichteinfall.

Die Stadt Alt-Erkrath liegt mittig zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem grünen Neandertal. Durch fußläufig erreichbare Nord- und Südbahnhöfe (jeweils 9 min. Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof) sowie ca. 5 minütige Fahrzeit bis zu den Autobahnanschlüssen A3 und A46 ist Alt-Erkrath verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Die Wärmezufuhr (Fußboden-Heizung und WW) erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, wodurch die Heiz- und Nebenkosten vergleichsweise gering ausfallen. Strom, Frisch- und Abwasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen und sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände und Zubehör werden nicht mitvermietet.