3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 72 m²
90443 Nürnberg, Steinbühl

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Grundfläche befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses mit 8 Parteien zentral in der Südstadt von Nürnberg. Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit hellen Räumen. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zu einem Balkon, einen Abstellraum, ein modernes Bad sowie eine sparateToilette. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein im Hof befindlicher Fahrradabstellplatz zur Allgemeinbenutzung. Beheizt wird sie über eine neue Gasetagenheizung. Das Haus wurde im letzten Jahr saniert, die Wohnung befindet sich in einem Neubauzustand zum Erstbezug. Vor dem Haus befinden sich diverse Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG im zentral gelegenen Stadtteil Nürnberg Steinbühl, nur unweit der beliebten Nürnberger Naherholungsgebiete Dutzendteich, Luitpoldhain und dem Naherholungsgebiet Wöhrder See. Der beliebte Nürnberger Aufseßplatz befindet sich nur wenige Meter, die belebte Nürnberger City nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Der Aufseßplatz hat sich zu einem beliebten Platz in der Nürnberger Südstadt entwickelt. Er dient der Bevölkerung als Platz der Erholung sowie zum gemütlichen Einkaufen an den Marktständen oder in den umliegenden Geschäften. Ein besonders praktischer Aspekt dieser exzellenten Lage: Kurze Entfernungen und beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lediglich ein paar Minuten Fahrzeit in die Nürnberger Innenstadt, entweder mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn. Die Südwesttangente, die Autobahnanschlüsse sowie die Anbindung an den Frankenschnellweg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Mit der Straßenbahn oder dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum oder auch zum Nürnberger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad benötigt man kaum länger. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Kultur- und Kongresszentrum Meistersingerhalle oder den Volkspark Luitpoldhain sowie das Naherholungsgebiet Dutzendteich. Der Süden Nürnbergs bietet ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, Bäder, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Verstreut im ganzen Stadtteil findet man unterschiedliche gastronomische Einrichtungen, wie z.B. Cafés und Restaurants. Alles in Allem eine ideale, zentrale Lage von der aus man in kurzer Zeit sowohl das Nürnberger Zentrum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete erreicht und die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert! Ein Standort, der eine sehr gute und langfristige Vermietung garantiert. Entfernungen: • Dutzendteich ca. 2,8 Kilometer • Luitpoldhain 2,2 Kilometer • Wöhrder See ca. 1,8 Kilometer • Bahnhof ca. 0,5 Kilometer

Energieausweis wird momentan erstellt. Nebenkostenvorauszahlung EUR 140,-- ohne Strom/Gas