Zum Verkauf kommt ein Wohnungspaket mit vier von fünf Wohneinheiten, dem Sondernutzungsrecht am Garten und zwei Einzelgaragen. Das Haus entstammt dem Baujahr 1951, ist in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 Quadratmeter. Die aktuell zum Verkauf stehende Wohnfläche der vier freien Einheiten beträgt ca. 460 Quadratmeter, die Grundstücksfläche beträgt ca. 493 Quadratmeter. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über verschiedene Abstellräume, zwei ausgebaute Hobbyräume, einen Heiz- und Waschraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Zubereitung von Warmwasser über effiziente Durchlauferhitzer. Das Haus ist durch die ehemaligen Eigentümer fortlaufend unterhalten worden und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden bei Mieterwechsel regelmäßig renoviert und sind vom Ausbaustand unterschiedlich. Je nach Einheit sind verschiedene Renovierungen durchzuführen. Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden, Tageslichtbäder und Einbauküchen. Die Fenster und Türen entstammen weitgehend dem Baujahr. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2010 neu ausgebaut und ist bezugsfertig. Alle vier Wohnungen sind frei und können kurzfristig übernommen werden. Das Haus bietet Entwicklungspotential und eignet sich ideal zur Vermietung.
-4 Wohnungen -ca. 460 qm freie Wohnfläche -ca. 493 qm Grundstück -2 Einzelgaragen mit neuem elektrischen Tor -Sondernutzunsrecht am Garten -alle Wohnungen verfügen über Einbauküche, Parkettboden und Tageslichtbad -2 ausgebaute Hobbyräume im Keller -mehrere Abstellräume -Waschküche -Abstellmöglichkeit für Fahrräder - neue Dacheindeckung, Fassade und Dämmung in 1999 -neuer Hausanschluss Elektrik in 2010 -Ausbau Dachgeschoss inkl. Gauben, Dämmung, Elektrik, Fenster, Bad und Küche in 2010 -Renovierung Treppenhaus in 2011 -Renovierung Keller 2012
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter und stadtnaher Lage von Stuttgart-Nord, dem Relenberg. Das Gebiet am Fuße des Killesbergs ist ein beliebtes Wohngebiet in gewachsenem Umfeld dessen nähere Umgebung durch zum Teil historische Gebäude und Häuser geprägt ist, die die Architektur der Stuttgarter Historie aufzeigen. Von hier aus sind der Stadtgarten, die Universität Stuttgart und die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bequem und fussläufig erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich ein neuer Edeka, eine Apotheke, das beliebte Restaurant Mezzogiorno, Kindergärten, Schulen, das Katharinenhospital sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, die Autobahn und den Flughafen. Die Bushaltestelle der Linie 43 liegt in unmittelbarer Nähe.
***Provisionsfrei***