Haus zum Verkauf €459.000 120 m²
01279 Dresden, Laubegast

Ruhig und in Elbnähe gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte im Dresdner Stadtteil Laubegast. Laubegast zeichnet die grüne und vor allem familienfreundliche Lage, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an der Österreicher Straße sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die Doppelhaushälfte wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung, die eine Sackgasse bildet und nur von den wenigen Anwohnern genutzt wird. Zu dem Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 234 m² gehört eine Gartenfläche hinter dem Haus sowie ein Pkw-Stellplatz rechts vom Haus. Es gibt zwei gepflasterte Terrassenflächen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Wohnfläche im Haus verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Der Flur führt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches über einen gepflegten Parkettboden, zwei Terrassentüren und Platz für einen Essbereich verfügt. Die Küche grenzt halboffen an das Wohnzimmer an und ist mit einem Fenster und Fliesenboden ausgestattet. Über eine geräumige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern. Auf dieser Etage befindet sich auch das weiß geflieste Badezimmer, welches mit Fenstern, Badewanne und separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Treppe führt bis ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer einrichten lässt (derzeit mit Teppich ausgelegt). Anders als auf den Bildern im Exposé zu sehen, sind die Fußböden im Obergeschoss einheitlich mit einem neuwertigen Vinyl-Fußboden ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss besitzen Außenrollläden. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme versorgt, die sich im Dachgeschoss befindet. Der ca. 50 m² große Keller des Hauses verfügt über zwei große Räume, die sowohl als Hobbyraum als auch Abstellraum genutzt werden können. Die Doppelhaushälfte ist noch bis 30.11.2020 vermietet und nach Erwerb ab Dezember bezugsfrei. Besichtigungstermine können gerne in Abstimmung mit den Mietern vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail. +++Für die Richtigkeit der Angaben zu diesem Wohnungsangebot übernehmen wir keine Gewähr. Die in den Grundrissen angegebenen Flächenmaße sind ca.-Werte.+++