Haus zu vermieten €1.860 122 m²
Münchener Str. 44B, 85748 Garching bei München, München (Kreis)

Das Haus liegt von der Münchener Str. zurückgesetzt in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde im Sommer 2000 fertiggestellt. Über den Hauseingang gelangt man an der Küche und am Gäste-WC vorbei in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus geht es bequem in den hauseigenen Garten (Sonne ab Mittag bis zum Untergang). Die Küche ist fertig mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzug, Schränken und Spüle ausgestattet; Platz für eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Im 1. OG und im DG befinden sich jeweils zwei Zimmer und ein Badezimmer (1x mit Badewanne und 1x mit Dusche). und 1x mit Badewanne); die Zimmer sind alle ausreichend groß, um sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro zu verwenden Der Keller verfügt über einen großen Hobby-/Vorratsraum, eine separate Waschküche, einen weiteren Vorratsraum sowie den Heizungsraum; es ist mehr als ausreichend Stauraum vorhanden Das Haus verfügt darüberhinaus über 2 Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.

Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden. Die Badezimmer, die Küche und das Treppenhaus sind hell und modern gefliest. Das Haus wird frisch gestrichen übergeben (weiß).

Die Universitätsstadt Garching grenzt direkt an die Münchner Stadtgrenze im Norden. Das Stadtzentrum und die U-Bahn-Haltestelle (Linie U6) liegen 8 Min Fußweg vom Haus entfernt; in ca 20 Min ist man mit der U-Bahn in der Münchener Innenstadt/ Marienplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die A9 und A99 (Anbindung Messe München). Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar; Isarauen, Garchinger Heide und Allianzarena liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird vorerst untervermietet (max. 2 Jahre) mit der pot. Option das Haus als Hauptmieter zu übernehmen; (die Hauptvermieterin ist daher im Auswahlprozess direkt eingebunden und entscheidet mit). Gas (Heizung/Warmwasser), Strom und Wasser müssen separat durch den Untermieter bezogen/ bezahlt werden. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze (2x 50 €) sind in der Kaltmiete enthalten. Keine Maklergebühr, da "privat" vermietet Kaution: 3 Monatsmieten (kalt) Einzugstermin ab sofort möglich, aller, aller spätestens 15.10.2020. Kontaktaufnahme bitte per eMail: spbi@gmx.de