Haus zu vermieten €1.800 155 m²
Neugebaute Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Ortsrandlage von Oberaudorf. Es handelt sich um ein NiedrigEnergiehaus am schönen Auerbauch- ideal für eine Familie mit Kind/Kindern. Das Haus wird derzeit gebaut; Bezugsfertig 03/2021. Die Wohnfläche des DHH beträgt ca. 155 m², die Nutzfläche ca. 58 m². Die zu vermietende Doppelhaushälfte ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoß. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum (Speisekammer) und das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist in den schönen Wohnraum integriert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetüre auf die Süd-Ost Terrasse mit ca. 22 m² Fläche. Im Obergeschoss sind ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank und Galerie (Zugang über DG), ein Kinderzimmer mit Galerie (direkten Zugang) sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC. Von dem Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon und können den herrlichen Bergblick genießen. Das Dachgeschoß mit offenem Sichtdachstuhl ist mit einer Galerie ausgebaut und vermittelt behagliches Wohngefühl. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Platz mit 1 Technikraum, 1 Kellerraum, zusätzlich einem schönen Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Waschmaschinen Anschluss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster. Eckdaten: Doppelhaushälfte, BJ 2020, Wfl. ca. 155 m², Nutzfläche 58 m², Garten, Terrasse, Südbalkon, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Kellerraum, 1 Technikraum, 1 Gästezimmer, 1 Einzelgarage
Die Doppelhaushälfte wird hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden, modernen Fliesen im Bad, Küche u. Eingangsbereich, Holz Alu-Fenster, Vollholztüren mit Holzzargen, Dachflächenfenster mit elektrischen (innen und außen) Jalousien, Terrasse aus Natursteinen. Das DHH verfügt über eine nachhaltige Pelletheizung mit eigenem Zähler. Die zu vermietende Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse (Süd-Ost), einen Garten und direkten Zugang zum schönen Auerbach, welcher viel Platz zum Erholen und Spielen ermöglicht. Es gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Rolltor und Kraftstromanschluss für E-Fahrzeug zum Doppelhaus. EG: 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum (Speisekammer), 1 großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Terrasse Süd-Ost; OG : 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Galerie, 1 Kinderzimmer mit Galerie, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, WC, 1 Südbalkon; DG: ausgebaut, offener Sichtdachstuhl, Galerie; Keller: 1 Kellerraum, 1 Technikraum, 1 Gästezimmer mit Badezimmer und Waschmaschinenanschluss; Einzelgarage: eigener Kraftstromanschluss für E-Fahrzeug, elektrisches Roll-Tor;
Das Doppelhaus liegt in ruhiger und schöner Ortsrandlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das schöne Erholungsgebiet Auerbach, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Oberaudorf ist ein gemütlicher Luftkurort im Süden Oberbayerns am Fuße des schönen Kaisergebirges- und grenzt unmittelbar an Tirol an. Oberaudorf bietet einen großen Freizeitwert mit beispielsweise Wandern, Tennisspielen, Mountaine-Biken, Seen. Im Winter liegen Skipiste und Langlauf-Loipe direkt vor der Haustür. Mit zahlreichen guten Restaurants und gemütlichen Wirtshäusern mit urigen Biergärten bietet Oberaudorf für Jeden seine "Schmankerl". Ärztliche- und Nahversorgung ist vielfältig und ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen in Brannenburg, Raubling, Rosenheim und Kufstein sind gut erreichbar. Mit der DB Bahn (Meridian, stündliche Verbindung in Richtung Kufstein und München) und der Autobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie schnell Salzburg, München oder Innsbruck.
Das Vertragsobjekt wird bevorzugt an eine Familie mit Kind/Kinder vermietet. Nichtraucher wären wünschenswert! Die umlegbaren Nebenkosten (z.B. Kaminkehrer, Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Gemeinschaftsstrom, usw.) werden vorerst mit 300,-- Euro monatlich angesetzt. Strom läuft auf eigene Rechnung des Mieters. Kosten für Fernseher, Satellit, Müll sowie das Thema Einbauküche wird persönlich und individuell besprochen. Die Daten beruhen auf Angaben des Vermieters ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerrufsrecht und der DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen! Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung Einkommensnachweise, wie Gehaltsnachweise, Schufa Auskunft und Personaldaten bei. Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
