Haus zum Verkauf €760.000 400 m²
82390 Eberfing, Haarseestraße 8

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.

Baujahr: 1994
vermietet

5 Stellplätze: Duplex, Stellplatz

Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Landhaus-/Doppelhaushälfte weist dem Baujahr entsprechend einen guten Zustand auf. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Böden bestehen teilweise aus Dielen-, Laminat- und Fliesenböden. In alle Geschosse führt eine Treppe mit Marmorstufen.

Die Erdgeschoss-Wohnung besitzt einen schönen Garten.
Die Obergeschoss-Wohnung hat einen großen überdachten, umlaufenden Balkon, die Dachgeschoss-Wohnung einen Westbalkon mit herrlicher Aussicht über den Ort.
Jede Wohnung besitzt einen Kelleranteil. Zwei Duplexparker sowie genügend oberirdische Kfz-Abstellplätze sind vorhanden.

Die drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Gesamtjahres-Nettomiete beträgt im Moment 20.568,00 EUR.

Erdgeschoss:ca. 83 m² (3 Zimmer)
Obergeschoss:ca. 83 m² (3 Zimmer)
Dachgeschoss:ca. 59,81 m² (2 Zimmer)

Ein Energieausweis ist beantragt.

Im Kaufpreis enthalten sind der Duplexparker (2 Plätze) mit EUR 30.000,00 sowie drei oberirdische Stellplätze mit EUR 15.000,00.

Die Gemeinde Eberfing umfasst 13 Ortsteile und hat ca. 1.300 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule ist gegeben.
Der Ort besitzt eine hervorragende Wohnqualität. Durch die Vereine und Organisationen wird zudem vieles im kulturellen, kirchlichen, sportlichen und sozialen Bereich geboten.
Das ca. 8 km nordöstlich von Eberfing liegende Weilheim mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen weiterführenden Schulen, Kindergärten und -tagesstätten ist in 10 Minuten zu erreichen. In der Kreisstadt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, finden sich auch ein Stadtmuseum, Hallenbad, Stadttheater, zahlreiche gastronomische Angebote sowie ein Krankenhaus.
Die attraktive Landschaft und die Nähe zu den Alpen tragen ebenso zu der Beliebtheit der Region bei.

Verkehrstechnisch ist Eberfing durch die Autobahn München-Garmisch gut angebunden, die in 20 Minuten zu erreichen ist.

Wenn Sie uns auf diese Immobilie eine Anfrage stellen, kommt zwischen Ihnen und uns ein rechtsgültiger Maklervertrag zustande. Erst mit Abschluss eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages wird die Provision an uns fällig.

Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungen im Objekt sind unter Beachtung der Mindestabstände von Personen zueinander und den weiteren hygienischen Vorschriften möglich.

Haarseestraße 8
82390 Eberfing

Die Landhaushälfte mit drei Wohneinheiten befindet sich in sehr ruhiger Lage von Eberfing.