4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 120 m²
53773 Hennef, Hönscheid Str. 4e

NUR 1,5% plus 16% MwSt. Käuferprovision und ist fällig u. verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.

frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

WARMER, GEMÜTLICHER 60-ziger-JAHRE-CHARME: Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung ZUSAMMEN an!

**DICKE VORTEILE:**
- TOPLAGE, RUHIGLAGE in Hennef!
- Nur 1,5% Provision + 16% - MwSt.
- eine GARAGE gehört mit dazu
- die 3-Zim-Wohnung hat 1 BALKON / Fernsicht!
- es gibt nur Sie und den anderen Eigentümer

**PERFEKT ZUGESCHNITTENE DG-WOHNUNG:**
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- mit BALKON (!) und SCHÖNER FERNSICHT,
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- TAGESLICHT-BAD
- Küche mit SCHICKER, NEUER EINBAUKÜCHE

**SPITZBODEN-WOHNUNG**
- Diele
- Wohn/Schlafzimmer (22qm), toller Fernblick! - - Küche
- Tageslicht-Bad

Aus allen Fenstern beider Wohnungen ordentliche bis schöne Ausblicke!

INTERESSANTE KOMBINATION:
120 QM aufgeteilt in 1 Wohnung OG (80qm) und 1 DG-Wohnung (40qm) die über das Treppenhaus direkt verbunden sind.

FINANZIELL:

1. BERÜCKSICHTIGEN SIE:
Die Garage ist im Preis inbegriffen!
2. Das Hausgeld beträgt lediglich 192 E INKLUSIVE HEIZUNG!
3. Die Küche der DG-Wohnung ist neuwertig und im Preis inbegriffen.

Die Kombination Wohnung mit BALKON und GARAGE plus NIEDRIGES HAUSGELD, kombiniert mit der TOP-LAGE und RUHIGLAGE ist SELTEN.

Wie man den Bildern teilweise entnehmen kann muss die sehr gemütliche Wohnung renoviert werden.

Kelleranteil vorhanden.

Hönscheid Str. 4e
53773 Hennef

CA.-ENTFERNUNGEN mit dem PKW:
- BONN: 15 min
- KÖLN: 30 min
- SIEGBURG /Sankt AUGUSTIN 10 min
- Königswinter: 15min
- Flughafen:-K-BN: 20min