Haus zum Verkauf €499.000 590 m²
85077 Manching

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1952
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* ca. 760 qm Grund
* inklusive Garage, Geräteraum, Stellplatz und Terrasse
* ca. 105 qm Wohnfläche
* vier Zimmer
* Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)
* Bad mit Waschbecken, Wanne und WC
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Böden im Erdgeschoss aus Vinyl, Laminat
* Böden im Obergeschoss aus Fichtenholz und Vinyl
* Heiz- und Waschraum mit separatem WC im Anbau
* Zisterne für die Gartenbewässerung

Sie träumen vom *Häuschen im Grünen*? Dann sind Sie hier genau richtig!

Erbaut wurde dieses renovierte und liebevoll gepflegte Haus im Jahr 1952.
Im Erdgeschoss entstanden die Wohnküche, das Bad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier sind ein Vorraum und der Ölkeller vorhanden.
1955 erfolgte der Anbau, der heute als Heiz- und Waschraum genutzt wird und 1959 wurde die Garage mit anschließendem Geräteraum gebaut. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 760 qm.
Geheizt wird mit Öl, zusätzlich gibt es einen Schwedenofen im Wohnzimmer.

In den letzten Jahren wurde in und um das Haus kräftig investiert:
* neue Kunststofffenster
* Bad modernisiert
* Fußböden im Erdgeschoss erneuert
* Küche renoviert und neue Einbauküche eingebaut
* Fassaden von Haus und Garage verputzt und gestrichen
* neues Blechdach auf Garage und Gerätehaus errichtet
* neues, elektrisches Garagentor angebracht
* Eingangsbereich neu gestaltet und gepflastert
* Bepflanzung rund um das Haus erneuert

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist bis Ende Juni 2020 frei.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

85077 Manching

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Manching. Die Autobahn Richtung Nürnberg und München erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.