3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 76 m²
61440 Oberursel (Taunus)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 11

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Südbalkon mit herrlichem Weitblick
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
+ Personenaufzug vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrrad- und Waschkeller
+ Ruhige, zentrumsnahe Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung

Eine attraktive Kapitalanlage stellt diese vermietete Etagenwohnung dar, die durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten überzeugt. In optimal angebundener Wohnlage, nur etwa 2, 5 km von der Altstadt entfernt, befindet sich die rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der 11. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Nicht zuletzt bietet die Immobilie einen großzügigen Südbalkon, der einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt verspricht.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.080 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem hellen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 € zusätzlich erworben. Ein Fahrrad- und ein Waschkeller stehen darüber hinaus allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1025239

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert: 2005

61440 Oberursel (Taunus)

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage nahe Frankfurt am Main in der Stadt Oberursel (Taunus). Im Nordwesten der Stadt garantiert sie ein ruhiges und naturnahes Wohnen in Waldnähe, während sich die Infrastruktur gleichzeitig als sehr gut erweist und die Altstadt nach nur rund 5 Autominuten erreicht wird.

Für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 300 m entfernt ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte erreichen Sie in wenigen Autominuten. In der Stadt stellen diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher. Mehrere Restaurants, Cafés und Bars im Zentrum eröffnen ebenso eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie die zahlreichen weiten Wälder und Felder, die vom Urselbach durchflossen werden und zu langen Spaziergängen in der Natur einladen.

Gut angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie über die knapp 3 Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle Rosengärtchen. Der etwa 3,5 km entfernte S-Bahnhof bietet Anschluss bis nach Frankfurt. So befördert Sie die Linie S5 in etwa 17 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Bundesstraßen 455 und 456 verlaufen in komfortabler Reichweite und die A5 sowie die A661 sorgen zudem für eine unkomplizierte und schnelle Fahrt nach Frankfurt.