Haus zu vermieten €2.050
91054 Erlangen (Erlangen-Ost)

4.890,00 €

Baujahr: 1966

Gäste-WC, Terrasse, Kabel/SatTV, Fliesenboden, Duschbad, Zentralheizung, Garage, Garten, Einbauküche, Geschirrspüler, Wannenbad, separate Küche, Laminat, PVC-Boden, Doppelbett, Einzelbett, Geschirr, Handtücher, Internet, Küche, Mikrowelle, Waschmasch., Trockner, Telefonanschl., Schlafsofa, Fernseher

Nettomiete 1630,- inkl. Pkw-Stellplatz, zzgl. 120,- Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 300,- Möblierungsaufschlag

Zzgl. Strom, Wasser und Heizung (Öl) zur Selbstanmeldung.
Die Kosten für Internet, Telefon und GEZ sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Vermietet wird eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Einbauküche.
Diese wird im März neu eingebaut.

Das Haus wurde komplett modernisiert und neu renoviert. Mit 292 qm Grund und einer Top-Lage direkt im Zentrum von Erlangen, lässt es Mieterherzen höher schlagen.

Sie betreten das Haus durch den hellen und freundlichen Flur. Im Erdgeschoss des Objekts finden Sie das große Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum eigenen Garten. Die separate Küche in die eine moderne und hochwertige Einbauküche eingebaut wird befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Der Wohnraum bietet mehr als genug Platz für einen großes Essbereich für die gesamte Familie. Auch ein Gäste-WC ist im EG vorhanden.

Im 1. Stock des Hauses befinden sich 3 Zimmer, diese können optional als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden. Auch das moderne Bad mit Badewanne befindet sich im 1. OG.

Das gesamte Haus ist Unterkellert. Die Kellerräume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur optionalen Nutzung.

Dank der Ausstattung und der hervorragenden Lage (nähe FIS) ist dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Ein eigener Geräte- bzw. Fahrradschuppen im Garten steht dem künftigen Mieter zur freien Verfügung.
Ein privater PKW-Stellplatz, ein beheizter Hobbyraum und ein Waschraum gehören ebenfalls zum Haus.
Mietdauer mindestens 2 Jahre!!

Neu renoviert, Kellerabteil, möbliert
Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 213,4 kWh(ma)
Effizienzklasse G
Ausstellungsdatum 13.03.2017
Gültig bis 13.03.2027
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger keine Angabe
Baujahr 1966

nur Nichtraucher

91054 Erlangen (Erlangen-Ost)