Die sonnige 2,5-Zimmerwohnung mit Süd/West-Ausrichtung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das zu einer ansprechend gestalteten Wohnanlage gehört. Über eine geräumige lichte Diele gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 qm), in die zentral gelegene lichte Wohnküche mit Glaserker (siehe Foto) und das geräumige Schlafzimmer (ca. 13 qm) mit Platz für eine Arbeitsecke. Vom Schlafzimmer und von der Wohnküche gelangt man auf zwei getrennte Balkone mit ansprechenden Maßen mit Westausrichtung. Das Wohnzimmer hat eine Flügeltür mit französischem Balkongitter. Das Badezimmer ist belüftet aber fensterlos. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenplatz, mit Trockenraum im Keller sowie, ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Diele und die Wohnküche sind mit terracotta-farbenen Fließen und das Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ganz neu ein Parkettboden verlegt.
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich südlich der Tölzer Altstadt mit Blick auf den Blomberg. Die Altstadt, zwei nahelegene Einkaufsmärkte mit attraktivem Angebot für den täglichen Bedarf und ein Kinocenter sind bequem zu Fuß in 10 bis 15 Min. zu erreichen.
Die Wohnanlage verfügt über einen sehr schönen Gemeinschaftspavillon in der Mitte der Wohnanlage, der sich sehr gut für private Feste eignet. Dieser kann gegen eine Gebühr und nach Bedarf gemietet werden.