Haus zum Verkauf €155.000 936 m²
3,48% inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1991
Ausstattung und Modernisierungen fortlaufend seit ca. 1993:
- Dachausbau mit Fussbodenplatten, Wand- und Drempelbekleidung mit "Rigipsplatten", Dämmung mit Mineralwolle, neue Elektoleitungen
- Komplette Aussendämmung mit "Wärmedämm-Verbundsystem" und farbigem Aussenputz
- Einbau neuer Iso-Fenster, überwiegend mit wärmegedämmten Aussenrolläden, z.T. mit Insektenschutz (1997, im DG 2018) sowie der Haustür
- gedämmtes Garagen-Schwingtor mit Schlupftür
- Dachsanierung mit Dämmung der Dachschrägen (Mineralwolle), Dacheindeckung mit sehr hochwertigen, glasierten Ton-Pfalzziegeln, Regenentwässerung mit Zinkrinnen (2003)
- Öl-Zentralheizung ("Viessmann") mit WW-Bereitung (1994);
- Einbau eines Dusch-Bades im Keller
Hinweis: Der geamte Keller ist beheizbar
Überarbeitung/Renovierung des Innenausbaus:
- Bekleidung der Decken teilweise Paneelung bzw. Rigipsplatten, Installation einiger neuer Elektroleitungen, Neuausstattung des Bades, Belegung der Fussböden, in den Wohnräumen mit Laminat, in Küche, Flur und Bad mit Fliesen
- Einbau neuer Innentüren
- Einbau einer Dampf-Sauna im Keller
Außenbereich:
- sehr schön angelegtes, teilweise mit altem Baumbewuchs bestandenes, mit Blumen und Gewächsen liebevoll gestaltetes - und sehr gepflegtes - Grundstück
- kleiner Nutzgarten, weite Rasenflächen, Blumen- und Geaächsrabatten und mit Pflasterung gestaltete Zuwegungen
- auf dem Grundstück befindet sich der grosse Carport, ein ehemaliger Hundezwinger und ein Geräteschuppen
- das Haus verfügt über einen Gartenwasseranschluss
- das Anwesen ist teilweise eingefriedet
Objektdetails im Überblick:
- 1,5-geschossig als Fertigteilhaus Typ "Stralsund"; Holzständerbauweise aussen mit Asbestzementplatten, innen mit Gipskartonplatten (heute häufig "Rigips") beplankt, Isoliermaterial ist Mineralwolle
- tragende und stützende Innenwände in massiver Bauweise
- Vollunterkellerung, Massivdecke
- die Hausentwässerung wird über eine automatische Hebeeinrichtung (mit Rückstauklappe) betrieben.
Besonderheit: Das Haus ist von einer Ringdrainage (mit Rückstauklappe) versehen worden; in jüngerer Zeit erfolgte eine Freilegung der Kellerwände und eine nochmalige, prophylaktische, vollständige Sperrung der Kelleraussenwände.
Aufteilung:
EG: 3 Wohnräume, Küche mit Einbau-Küche (ausser Geschirrspüler), Bad mit Badewanne, Diele/Flur, Windfang
DG: 2 Wohnräume (Ki.Zi.), Abstellraum
Keller: 1 Hobbyraum, 1 Allzweckraum mit Sauna, Duschbad, Abstellraum, Heizungsraum mit Öl-Tanklager (4000 l), Tiefgarage/Werkstatt
Alle ortsüblichen Medien sind vorhanden.
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m²
17349 Groß Milzow OT Holzendorf
- sehr ruhige und angenehme Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstrasse unweit des alten Dorfzentrums und der schönen Ziegel-Fachwerkkirche
- zum A-20-Anschluß ca. 2km, nach Neubrandenburg mit Tollensesee und umfangreicher Infrastruktur ca. 25 km, die Städte Friedland, Woldegk (Busverbindung) und das LSG "Brohmer Berge" ca. 10 bis 15 km
- das Stettiner Haff und die Feldberger Seenlandschaft sind eine gute halbe Autostunde entfernt
- kleinere Badeseen befinden sich in wenigen Kilometern im Umkreis
- Gemeindeamt, Kirche, Grundschule, Kindergarten und eine Gaststätte sind am Ort
