3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 80 m²
76669 Bad Schönborn

4,64% inklusive 16% Umsatzsteuer

1 Stellplatz

Diese moderne und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches 2000 massiv auf einem 645 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. Die hübsche Terrasse ist kaum einsehbar, sodass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Weiter sind Ihnen viele sonnige Stunden im Freien garantiert.

Ein Fahrradkeller steht für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Stetige Renovierungen verleihen der Immobilie ihren gepflegten Eindruck. Zuletzt wurde 2017 die Fassade gestrichen und 2018 wurden die Stellplätze neu angelegt und gepflastert.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, welche über ca. 80m² Wohnfläche verfügt, teilt sich wie folgt auf:

- Vom gepflegten Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung und gelangen in den modernen Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Garderobenschrank, der exakt auf Maß gefertigt und eingebaut wurde.

- Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Essgruppe und die Wohnlandschaft. Der Raum ist bedingt der großen Fenster sehr hell und sonnenverwöhnt. Von hieraus haben Sie direkten Blick und Zugang zur Ihrer kleinen, gemütlichen Terrasse.

- Im geräumigen Schlafzimmer wurde ebenfalls ein maßgefertigter Kleiderschrank eingebaut, welcher aufgrund seiner Dimension das Herz jeder Shoppingqueen höher schlagen lässt.

- Ein weiteres Schlafzimmer ist vorhanden und wird derzeit als Büro genutzt.

- Das Tageslichtbadezimmer, das 2016 liebevoll renoviert wurde, ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Dieser kann optional in die Küche verlegt werden, sodass im Badezimmer ohne großen Aufwand eine zusätzliche Dusche entstehen könnte.

- Letztendlich rundet die schöne Küche die Wohnung perfekt ab. Denn auch hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, indem eine ebenfalls nach Maß entworfene Einbauküche samt Elektrogeräten ihr Zuhause fand.

Renovierungen der Wohnung (ca. 2016):

- neue Fliesen in Küche, Flur, Badezimmer und Wohnbereich
- maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer (im Kaufpreis enthalten)
- maßgefertigte Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- neue Badewanne

Wissenswertes:

- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,00 €. Davon sind bei einer Vermietung ca. 150,00 € auf den Mieter umlegbar.

- Die monatlichen Rücklagen betragen ca. 33,00 € und sind bereits im Hausgeld enthalten.

Details:

- Baujahr 2000
- 3-Zimmer-Souterrainwohnung
- Wohnfläche ca. 80m²
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Auf Maß eingebaute Einbauküche
- Gemütliche Terrasse
- Offener Wohnbereich
- Separater Kellerraum
- Fahrradraum
- PKW-Stellplatz

- Kaufpreis Wohnung € 239.000,-
- Kaufpreis PKW-Stellplatz € 6.000,-
- Gesamtkaufpreis € 245.000,-
- Maklercourtage 4,64% inklusive 16% USt

76669 Bad Schönborn

Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe.

Die Wohnung liegt im Bad Schönborner Ortsteil Mingolsheim zentral gelegen, sodass Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, aber auch der Bahnhof mit seiner überörtlichen Verkehrsanbindung schnell erreicht sind. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend.

Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule befinden sich direkt im Ort. Ein weiterführendes Gymnasium ist in der Nachbargemeinde in ein paar Minuten erreicht.

Die Autobahnanschlussstelle A5 liegt quasi vor der Haustür aber auch die A6 liegt in unmittelbarer Umgebung.