2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 53 m²
91720 Absberg

1260 €

frei ab sofort

In einem 5 Parteienhaus(Südhang) gelegen, sucht diese Wohnung einen neuen Mieter.

Das Apartment erstreckt sich über ca. 54 m². Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Diele, ein kleines Schlafzimmer,eine Küche und ein Bad. Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster ist die Wohnung hell und freundlich zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse ist nach Süden gerichtet.

Ein angrenzender kleiner Garten gehört zur Wohnung. Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.

Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nutzen Sie bitte hierfür das Kontaktformular.

Wichtige Fakten dieser Wohnung auf einen Blick:
- Energiebedarf: 124 kWh/ m²a
- Monatskaltmiete: Euro 420,00
- Vorauszahlung umlagefähiger Betriebskosten (z. Bsp. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Kaltwasser, Müll, Treppenhausreinigung, etc, sowie Vorauszahlung auf Warmwasser und Heizung mtl.: EUR 120,-

Kosten, welche nicht in der Miete enthalten sind:
Die eigenen Strom-Verbrauchskosten, sowie evtl. anfallende Internetgebühren rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.

Weiterhin wird bei Abschluss des Mietvertrages eine Mietkaution von 3 Monatskaltmieten erhoben

- Terrasse
- Garten
- bodentiefe Fenster
- Küche
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststoff-Fenster in weiss
- Gegensprechanlage/Türöffner
- Telefonanschluss
- teilweise Roll-Läden
- Öl-Zentralheizung
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Weitere Gespräche und die Vermittlung werden wir für Sie gerne bei ernsthaftem Interesse durchführen; Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit dem vermittelnden Immobilienberater möglich.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne, Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Dr. J. Lenz Immobilienberatung nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Anzahl Terrassen: 1

91720 Absberg

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus in Absberg.
Der Markt Absberg ist seit 1998 staatlich anerkannter Erholungsort.
Bäcker, Metzger, Dorfladen und Gastgewerbe finden Sie im Ort. Absberg verfügt über Grundschule und Kindergarten.

Absberg liegt zentral inmitten des Fränkischen Seenlands auf einem Bergsporn oberhalb des Brombachsees.
Die nächsten Städte sind das 5 km entfernte Spalt und das 9 Kilometer entfernte Gunzenhausen.

Absberg liegt unweit der Bundesstraßen 466 und 13. Geographisch liegt die Stadt ca. 50 km südwestlich von Nürnberg und 38 km südlich von Ansbach. Sie haben gute Anbindung an die B2 im Osten (Zubringer zur A9) und die B13 im Westen (Zubringer zur A6).

Kennzeichen: WUG, GUN
Postleitzahl: 91720
Einwohner: ca. 1300
Vorwahlen: 09175
Höhe ü. NN: 467m