Haus zu vermieten €1.050 265 m²
86663 Asbach-Bäumenheim

Baujahr: 2014
vermietet

Raumaufteilung: Im EG befindet sich der Hauswirtschafts- und Tecnhnikraum. Hier ist auch die GAS-Heizung untergebracht und die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 40 qm Wohnfläche, ein WC sowie Speisekammer erwarten Sie im Erdgeschoss. Im 1. OG befindet sich das große Badezimmer mit 12 qm, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC - Sanitärfarbe weiß - ein zusätlicher Handtuch-Heizkörper, sowie 3 große, helle Schlaf/- oder Gästezimmer. Die Bodenbeläge wurden in hochwertigem Laminat, Farbe Eiche ausgeführt, das Bad und das WC sind hell und antrazith gefliest. Im gesamten Haus wurden weiße, moderne Türen eingebaut, in 3 Räumen Glastüren.

Das Haus ist nicht unterkellert, eine der beiden Garagen dienen als Kellerersatzraum. Die Garage und der Kellerersatzraum sind in der Miete bereits enthalten.

Der Mieter zahlt Gas, Wasser, Strom, Müll und Wartung für die Heizung direkt an den Leistungserbringer.

Mitten in Asbach-Bäumenheim steht dieses schöne DHH im Toskanahaus-Stil. Sämtliche Einrichtugngen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Kindergarten mit Mittagsbetreuung, Ärztezentrum Mittel-Schule, Hallenschwimmbad, Bäcker und Metzger sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler rnach Augsburg - München - oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur " 5 Autominuten". - Ideal auch für Mitarbeiter der Fa. Airbus, Fa. Grenzebach, Fa. Geda oder Fa. Zott.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sabine Ludwig Immobilienmaklerin IHK


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Corona:

Seit dem 27.04.202 gilt in Bayern in öffentlichen Verkershmitteln sowie Supermärkten die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es werden Einzelbesichtigungen stattfinden, bitte tragen Sie Ihre Maske bei der Besichtigung - auch ich werde eine Maske tragen. Desinfektionsmittel für Hände erhalten Sie auf Wunsch von mir.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86663 Asbach-Bäumenheim

In zentraler Lage von Asbach-Bäumenheim steht diese schöne, hochwertige Toskanahaus-Doppelhaus und freut sich auf neue Bewohner.

Eine herrvorragende Wäremedämmung zeichnet dieses Niedrigenergiehaus (KfW-70) aus, mit Fussbodenheizung und Gasbrennwert-Therme, Energiepass 52 kWh!