Haus zum Verkauf €560.000 176 m²
58454 Witten, Stockum

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus in sehr begehrter und ruhiger Lage mit großem Garten in Süd/West-Ausrichtung ist ideal für die kleine Familie. Das massiv erbaute Haus mit vielen Details und durchdachten Raffinessen, ob innen oder außen, lassen das Alltägliche leichter angehen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, ebenfalls können Sie hier Ihre gärtnerischen Bedürfnisse bestens realisieren. Im Erdgeschoss aufgeteilt mit geräumiger Diele, dem neuwertigen Gäste-WC sowie dem ca. 42 m² großen Wohnzimmer und dem Esszimmer, jeweils mit Gartenzugang über den großen überdachten Balkon. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang in die große Garage. Auch der Wintergarten und die Garage verfügen jeweils über einen direkten Gartenzugang. Das Obergeschoss bietet neben der Diele einen kleinen Abstellraum, 2 Zimmer mit Balkonaustritt, das Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres ca. 27 m² großes Zimmer. 3 PKW-Stellplätze, 2 Garagen und der große Garten mit massiven Gartenhaus runden dieses einmalige Wohnangebot bestens ab. Besichtigungen finden aufgrund von Covid-19 nur mit 2 Personen und unter Einhaltung der Hygienevorschriften statt.

Garten, Kunststoff-Rollläden, großer Süd/West-Garten, massives Gartenhaus, Kellerausgang auch ebenerdig zum Garten - Elektro-Heizung mit Warmwasserkreislauf in konventionelle Heizkörper - Gasanschluss im Bürgersteig / Vorgarten vorhanden - Gäste-WC mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Vollkeller mit Gartenzugang - Dusche im Kellerbereich mit Wanddüsen, Wand- u. Fußbodenheizung - Fassadenverklinkerung, teilweise Fassadendämmung - wärmegedämmtes Satteldach - aufwendige Elektrik - überwiegend elektrische Rollläden im Erdgeschoss - kleiner Zierteich, Gewächshaus - 2 x ca. 2,5 m³ Wassertanks - 2 Garagen, 3 PKW-Stellplätze

- direkt am "Dorneywald" und "Dürener Schweiz" gelegen - Nähe Uni Dortmund und Uni Witten / Herdecke - günstige Autobahnanbindung (BAB 40, 43, 44 u. 45) Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahr-/Gehminuten in den Ortsteilen Witten-Stockum / Dortmund-Kley / Dortmund-Oespel

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de