Haus zu vermieten €2.750 158 m²
81825 München, Josephsburg

Die vollständig neu renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße. Der große Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Ein geräumiger Geräteschuppen steht auf der Rückseite des Gartens. Neben der Terrasse befindet sich ein überdachter Freisitz. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten sowie Küche, Gäste-WC und ein Gästezimmer. Das 1. Obergeschoss enthält 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Auf der Südseite befindet sich ein großzügiger Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und die ganze Breite des Hauses umfasst. Das 2. Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und enthält ein Bad mit Dusche, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen und hellen Wohnraum mit großen Dachflächenfenstern. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum, ein großer Waschkeller sowie ein Heizungskeller. Sämtliche Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Haus ist mit hochwertigen Laminat- und Fliesen- bzw. Steinböden ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2020 vollständig renoviert.

Hochwertige Ausstattung der Wohn- und Nutzräume sowie der Bäder Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss EDV-Anschlüsse auf allen Stockwerken Hochwertige Eichentreppe ins 2. OG Ausreichend vorhandene Stellplätze für Fahrräder etc. vor dem Haus Schön angelegter Südgarten Große Terrasse mit Elektromarkise

Das Haus liegt in bester zentraler Lage im Herzen von Trudering/Berg am Laim. Die U- bzw. S-Bahn ist in ca. 5 bzw. ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Tramstationen sind ebenso leicht zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.