3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 79 m²
Wedelstraße 94+96, 47807 Krefeld, Fischeln

Die Fischelner lieben ihren Ort für seinen dörflichen Charakter, das urbane Treiben im Ortskern sowie die Nähe zur Natur. Genau hier, fußläufig zwischen Naherholungsgebiet Fischelner Bruch und dem Ortskern mit vielfältigen Angeboten zum Einkaufen, Versorgen und Verweilen, finden Sie Ihr neues Zuhause mitten in Fischeln. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Wohnquartier GRÜNES W. ℹ️ Einen Überblick über alle in diesem Projekt verfügbaren Eigentumswohnungen inklusive Baubeschreibung finden Sie im Exposé unter www.gruenes-w.de. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Zentralität und grünem Wohnumfeld, wie sie im Umkreis nur selten zu finden ist. Wenn Sie beste Lage, eine hohe und nachhaltige Bauqualität sowie zeitlose Architektur zu schätzen wissen, treffen Sie mit dieser Immobilie die richtige Entscheidung. 🌱 Der Kauf einer Wohnung in diesem Energie-Effizienzhaus 55 wird gefördert. Mit dem Förderkredit der KfW erhalten Sie bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss. 🌱

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss in Haus A – einem zweigeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss im attraktiven Villenstil und insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt i im vorderen Bereich des Wohnquartiers und verfügt über einen großzügigen Garten. Es ist möglich, den Grundriss nach Ihren Wünschen individuell zu verändern. Aus der privaten Tiefgarage gelangen Sie über eine moderne Aufzugsanlage in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie eine in jeder Hinsicht komfortable und hochwertige Ausstattung. Die folgenden Ausstattungsmerkmale zeichnen unsere gewohnt hohe Bauqualität aus: - KfW-Effizienzhaus-Standard 55 - Private Tiefgarage mit eigenem Stellplatz - Barrierefreier Aufzug - Individuell gestaltete Grundrisse - Privater Garten mit Terrasse - Bodentiefe Fenster - Parkettboden - Fußbodenheizung - Teilweise 2,78 m hohe Decken - Dachterrassen im Staffelgeschoss - Gärten im Erdgeschoss - Große Balkone 4 x 2,50 m - Haus- und Wohnungstüren mit hohem - Qualitäts- und Sicherheitsstandard - Videogegensprechanlage - Hochwertige Sanitärobjekte - Barrierearme Zugänge und Wohnungen - Hochwertige Grundausstattung

Auf der Wedelstraße in Fischeln wohnen Sie in gewachsenem Wohnumfeld und entscheiden sich für eine der beliebtesten Lagen des Stadtteils. Die zwei Wohnhäuser teilen sich eine gesamte Grundstücksfläche von rund 3.000 m². Sie sind über eine eigene Zufahrt von der Straße aus erreichbar und liegen damit in hinterer Reihe der Wedelstraße. Das neue Wohnquartier liegt unweit der „Fischelner Kö“ – der Kölner Straße – auf der sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte aneinanderreihen. Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungsgebiete wie den Fischelner Bruch erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad. Der Ort Fischeln hat ein intensives gesellschaftliches Leben, vielfältige Bildungsangebote und eine lebendige Sport- und Vereinskultur und ist daher ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Der Wohnort Fischeln ist durch seine unmittelbare Nähe zu Düsseldorf und der optimalen Verkehrsanbindung ins Rhein- und Ruhrgebiet auch bei Neu-Krefeldern sehr beliebt. Die Metropole Düsseldorf ist von hier mit Auto oder U-Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Das Krefelder Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad oder mit der Bahn zu erreichen.

✔️ Sie erwerben das Objekt courtagefrei direkt vom Bauträger. Bitte beachten Sie, dass im Objekt insgesamt 23 Wohneinheiten zwischen 54 und 177 qm zum Verkauf stehen. Den aktuellen Reservierungs- und Verkaufsstand sowie ein ausführliches Projektexposé inkl. Baubeschreibung finden Sie unter https://www.gruenes-w.de. Sie haben Interesse oder Fragen zum Objekt? Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrer Wunschimmobilie.