4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 93 m²
Neuhäuser Straße 22, 33102 Paderborn, Kernstadt

Das Gebäude ist im Jahr 1903 im Stil der Neo-Renaissance errichtet worden und hat beide Weltkriege schadlos überstanden. Es wurde in die Denkmalliste der Stadt Paderborn eingetragen und ist ein absoluter "Hingucker". Zudem besticht die sehr zentrale Lage.

Die Wohnung wurde gerade kernsaniert und ist in entsprechend sehr gutem Zustand. - 93 qm vermietungsfähige Fläche, brutto aufgrund Schrägen ca. 130 qm - alles nagelneu saniert, auch Bad neu - Maisonette, also Spindeltreppe in der Wohnung - Ateliercharakter, 3 Zimmer plus Wohnküche - 2,40 m großes Doppel-Dachflächenfenster als Balkonersatz, mit Blick auf Dom und Innenstadt - Klimaanlage - Einbauküche mit Spülmaschine und Gefrierfach, nagelneu

die Lage kann als äußerst zentral bezeichnet werden, es sind ca. 300 m bis zum Neuhäuser Tor, die Innenstadt kann gut fußläufig erreicht werden.

Verträge für Gas und Wasser laufen über den Vermieter und werden mit den Nebenkosten abgerechnet, Wertansätze sind in der NK-Vorausleistung berücksichtigt. Eigene Verträge sind nur für Strom und Internet nötig. Es sind neben den Bodenbelagsarbeiten im Spitzboden noch einige Kleinigkeiten und Restarbeiten von mir zu erledigen. Sofern Sie auf den Bildern noch unfertige Zustände erkennen werden diese in den nächsten Tagen abgestellt. Aus dem Grund soll eine Vermietung erst zum 01.11.20 erfolgen, Besichtigungen zur Vermietung sind jetzt schon problemlos möglich.