Haus zum Verkauf €298.000 360 m²
Mit diesem ursprünglich 1930 erbauten und in Massivbauweise 1973 erweitertem 4-Parteien-Wohnhaus, haben Sie DIE Möglichkeit zur Kapitalanlage. Gleichzeitig befinden sich auf dem ca. 1696m² großen Grundstück noch 6 Garagen und eine kleine Werkstatt. Aktuell sind alle Wohneinheiten und 5 Garagen vermietet, welche im Jahr 19.680,-EUR Kaltmiete einbringen. Eine zusätzliche Garage und die Werkstatt werden derzeit noch vom Eigentümer genutzt und können ebenso attraktiv vermietet werden. Die abrechenbaren Nebenkosten sind mittels Einzelzählern für die Wohnungen genau kalkulierbar.
* Massivbauweise * 4 Wohneinheiten * 6 Garagen * Werkstatt * großer Innenhof für Fahrzeuge * abgetrennte Zähler * jährliche Kaltmieteinnahmen von 19.680,-EUR * Kunststofffenster 2006 * neue Bäder 2013 & 2015 * Öl-Zentralheizung 1996 * neuer Apartmentausbau 2013
Kaltenbrunn ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg und der Sitz der Gemeindeverwaltung. Verkehrstechnisch ist der ruhige Ort optimal mittels der B4 zwischen Coburg und Bamberg angebunden.
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