Haus zum Verkauf €445.000 194 m²
69168 Wiesloch-Schatthausen, Wiesloch

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca.1930 auf einem 180 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2000/2001 saniert und zum Teil neu aufgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 194 m² und verteilt sich über 3 Etagen. In der Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie der Flur, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter möchte gerne bleiben. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Flur, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Folgt man der innenliegenden Wendeltreppe, die das Obergeschoss und das Dachgeschoss miteinander verbindet, gelangt man in die oberen Räumlichkeiten, die aus einem großen Vorraum, zwei Kinder- oder Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche bestehen. Durch diese Verbindung der beiden Stockwerke, ist die Wohnung ideal für eine Familie geeignet. Der Spitzboden unter dem Dach des Objektes ist durch eine Zugleiter begehbar und als weiterer Stauraum nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume, einer davon ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Innenhof als Stellplatz zur Verfügung, dieser dient zur alleinigen Nutzung des neuen Eigentümers.

Folgende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2000/2001 Ober-und Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut - 2000/2001 neues Dach und isoliert - 2000/2001 Einbau doppelt verglaster Fenster - 2001 neue Heizungsanlage - 2008 Bad im Erdgeschoss erneuert

Schatthausen ist ein Dorf im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten Baden-Württembergs. Es ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch und hat 1.595 Einwohner. Nachbargemeinden sind Baiertal im Süden und Gauangelloch im Norden sowie Meckesheim und Mauer im Osten und Nußloch im Westen. Das Dorf liegt außerdem fünf Kilometer nordöstlich der Kernstadt Wiesloch und etwa 15 Kilometer südöstlich der Universitätsstadt Heidelberg. Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Ihre geographische Lage begünstigt die Stadt als Wohn-, Schul- und Gewerbestandort in unmittelbarer Nähe der Ballungszentren von Rhein und Neckar mit direkten Autobahnanschlüssen zur A 5 und A 6. Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,64 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de