4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 91 m²
Nelkenstraße 9, 76137 Karlsruhe, Weststadt

Bitte entnehmen Sie die Einteilung dem anhängenden Grundrißplan. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Über einen eigenen PKW-Platz verfügt die Wohnung nicht, die öffentlichen Parkplätze sind jedoch kostenfrei bzw. nicht ausschließlich für die Anwohner reserviert. Die Decken der Wohnung sind 3,25m hoch. Der wunderschön gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Diese liegt im Bereich gut. Die Fenster sind neu und bis auf Bad, Küche und das zum Innenhof gelegene Zimmer mit Rollläden ausgestattet. Die Wärme und das Warmwasser liefert eine Gasetagen-Heizung, die im Kellerraum installiert ist. Das geflieste Tageslichbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Böden der Zimmer und des Flures sind größtenteils mit Laminat belegt. FS-Kabelanschluss, Internetzugang, Telefon und eine Wechselsprechanlage sind vorhanden. Die Nutzung der sehr gepflegten und werthaltigen Einbauküche inkl. Wasch- und Spülmaschine ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Nelkenstraße ist in diesem Bereich (zwischen Goethestraße und Kaiserallee) nur schwach befahren, so dass keine bedeutsame Unruhe hinzunehmen ist. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem PKW erreicht man zügig die Innenstadt und den Autobahnzubringer B10/ Kriegsstraße sowie die Südtangente. Der intensiv baumbewachsene Schulhof gegenüber und der Gutenbergplatz bietet angenehme Ausblicke und Eindrücke.

Die Renovierung, also das Streichen von Decken und Wänden, ist von den neuen Mietern bei Einzug nach eigenem Ermessen zu erbringen. Zwei Zimmer enthalten einen begehbaren Kleiderschrank, einer davon hat zimmerhohe Aluminium-Schwebetüren mit Milchglas. Ein weiteres Zimmer hat eine geräumige Abstellkammer. Die Vermieterin wohnt nicht in diesem Anwesen. Sie bietet einen Vertrag auf unbestimmte Zeit an, Eigenbedarf kann aufgrund der derzeitigen Besitzverhältnisse als ausgeschlossen gelten.