4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.000
30171 Hannover - Südstadt-Bult

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Südstadt, unweit des Maschsees und der Eilenriede.

Auf insgesamt ca. 120 m² verteilt, bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre Familie. Vom großzügigen Balkon gelangen Sie in den gepflegten, idyllischen Garten (Sondernutzungsrecht) inkl. Gartenhäuschen und kleinem Brunnen als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung. Weitere Highlights, die diese Immobilie besonders machen, sind ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich, zum Teil Fußbodenheizung, eine Einbauküche (im Preis enthalten) sowie die Option zwei Kfz-Stellplätze zusätzlich zu erwerben. Ein Tageslichtbad und ein zu der Wohnung zugehöriger Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Fassade wurde 2013 modernisiert. Außerdem wurde das Dach in 2017 erneuert.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
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Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.04.2014
Gültig bis: 2024-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 360289