3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 89 m²
91325 Adelsdorf

1.350,00 1350

Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr ruhigen Zweiparteienhauses.

Zum Mietobjekt gehören ein Dachbodenraum und zwei Balkone (Ausrichtung NW und SO). In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. DSL 100Mbit ist in der Wohnung nutzbar, ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden und kann vom Mieter beim Kabelanbieter beauftragt werden (Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar). Die Kunststofffenster wurden 1998 gegen Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung getauscht. Der Fernsehempfang ist über SAT oder Kabel möglich.

Der Boden im Flur ist gefliest, in Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Laminatboden. Im Bereich der Küche wird der Boden saniert und neu verlegt. Ein KFZ Stellplatz steht zur Verfügung, fußläufig wäre ein zweiter Stellplatz möglich. Gegebenenfalls wäre ein überdachter Sitzplatz im Hof zur Mitbenutzung möglich.

Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Haustiere sind nach Absprache möglich!!

Wohnfläche: ca. 89 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.01.2021

Miete/Monat: € 650 .- kalt

Stellplatz/Monat: € 25.-

Nebenkosten: € 180 .- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1350.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 100000 mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

91325 Adelsdorf

Adelsdorf liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg - Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Adelsdorf hat ca. 7000 Einwohner.

Die Grund- und Mittelschule Adelsdorf, sowie ein Allgemeinarzt und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post und Apotheke sind in Adelsdorf vorhanden.