3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 106 m²
18119 Rostock / Warnemünde

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche mit Sitzecke
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett
- zwei Balkone
- zwei Abstellräume
- eigener Keller
- Tiefgaragen- Stellplatz im Haus

Eingebettet zwischen der Alexandrinenstraße und dem Alten Strom liegt das Haus Möwenblick mit dieser wunderschönen Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Läden, eine Gaststätte sowie die Stadtbäckerei Junge, was das morgendliche Brötchenholen auf kurzem, sogar trockenem Weg ermöglicht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und liegt somit über den Dächern von Warnemünde. Die wunderbare Altstadt des Fischerdorfes mit ihren kleinen Hinterhöfen, aber auch das Hotel Neptun und die Kirche sind von hier aus gut zu beobachten.
Die Wohnung selbst verfügt durch ihre hohen Wände und die sichtbaren Balken über einen unvergleichbaren Charakter. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet sie 3 Zimmer.
Der Eintritt in die Wohnung erfolgt über einen komfortabel großen Flur von dem drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne abgehen. Das Wohn- und ein Schlafzimmer haben ein offen gestaltetes Spitzdach, die anderen Räume einen durch eine Schubtreppe begehbaren Zugang zum Dachboden, der weitere Stellfläche bietet.
Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche verfügen über Balkone, die zur Westseite ausgerichtet sind. Zusätzlich sind beide Räume durch je zwei nach Süden ausgerichtete Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell. Ein kleines Gästezimmer mit Platz für ein großes Bett sowie einen Arbeitsplatz runden den guten Eindruck ab.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und kann samt Inventar bezugsfrei übergeben werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 40.000,- EUR ebenfalls erworben werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18119 Rostock / Warnemünde

Wo die Warnow auf die Ostsee trifft, liegt das Seebad Warnemünde. Das ehemalige Fischerdorf ist geprägt durch die gelungene Kombination zwischen Tradition und Moderne: Wahrzeichen wie der 1898 erbaute 30 m hohe Leuchtturm und der denkmalgeschützte Teepott, die mondäne Flaniermeile am Alten Strom, die in die über 500 m lange Mole mündet sowie die moderne Strandpromenade laden zum Flanieren und Erkunden ein. In zahlreichen Restaurants und Imbissschiffen, Bars und Kneipen können Sie ausgiebig schlemmen und sich von der norddeutschen Freundlichkeit überzeugen. Reizvoll ist auch der historische Stadtkern mit den liebevoll restaurierten Fischerhäuschen, in denen Gäste ihren Urlaub an der Ostsee verbringen können. Nicht nur der feine Sand am breitesten Strand der deutschen Ostseeküste bietet viel Raum für Erholung, auch die naturbelassenen Steilküste sowie der Küstenwald und die Rostocker Heide tragen zur garantierten Entspannung bei. Nicht zuletzt ist Warnemünde in den vergangenen Jahren zu einem Kreuzfahrt-Hotspot herangewachsen und gilt als Anlaufziel großer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage nur 30m Luftlinie zum Alten Strom mit dem regen Treiben der Händler, Touristen und Tagesausflügler - jedoch auch dankbar in 2. Reihe, sodass die Wohnung zwar mittendrin liegt und alle Wege zu Fuß bewältigt werden können, jedoch auch als Ruhepol über den Dächern von Warnemünde dienen kann.
Der Strand ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Anfahrt zu Ihrer neuen Wohnung in Warnemünde kann durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz ohne Stress mit dem Auto stattfinden, alternativ ist der neu errichtete Bahnhof nur 5 Minuten entfernt, sodass eine bequeme Anreise mit dem Zug möglich ist.