Haus zum Verkauf €995.000 1424 m²
18375 Ostseebad Prerow

5,95% Provision inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in absolut ruhiger Randlage des Ostseebades Prerow auf dem Darß. Ursprünglich wurde es als Ferienhaus in regional typischer Architektur errichtet. Es gibt die Geschichte, dass dies das Ferienhaus des Kriegsberichterstatters Clausen aus dem 2. Weltkrieg war. Das reetgedeckte Fachwerkhaus ist heute nicht mehr erkennbar. Das Fachwerk könnte im Haus-Inneren wieder hervorgeholt werden.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1936 und hat seitdem viele Veränderungen und Modernisierungen erfahren. So wurden im Laufe der Zeit unter anderem die Veranda und ein Zimmer angebaut.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eigentümer-Wohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche. Diese betreten Sie über die helle freundliche Veranda. Dieser Raum wird als erweiterter Wohn- und Essbereich genutzt. Der Blick in den Garten mit den schönen Rosenbäumchen erfreut das Auge.
Vom Essbereich aus ist auch die großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer einsehbar. Breite Fenster und das Oberlicht machen den Raum unglaublich hell und luftig. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Temperaturen.
Von der Veranda aus sind die Küche und das zusätzlich angebaute Zimmer erreichbar.

Das Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Durch die Ausrichtung nach Osten werden Sie morgens von der Sonne wachgeküsst. Das Oberlicht sorgt für zusätzliche Helligkeit.
Die Küche hat eine interessante Aufteilung. Sie war einmal das Herzstück des Hauses und es spielte sich hier der Alltag mit Kochen und Wohnen ab. Die Größe ist wunderbar. Die verkleideten Holzbalken verbergen das alte Fachwerk. Auch die historischen roten Ziegel sind unter der Verkleidung und dem Putz noch vorhanden. Die Treppe in das Obergeschoss ist ebenfalls in die Küche integriert. Die Küchenmöbel verstehen sich als Verhandlungssache.

Gleich neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Es besticht durch die große Fensterfront, die den Zugang zur Terrasse gewährt. Der Blick geht in den Garten. Nach Süden ausgerichtet, haben Sie die Sonne den ganzen Tag im Zimmer. Wenn es zu heiß wird, sorgt die Markise für Schatten und Abkühlung.
Unbestritten ist der wunderschöne Kachelofen das Highlight im Wohnzimmer. Im Winter bei Kerzenschein, Bratapfel und einem guten Wein dem Knistern des Feuers zuzuhören wirkt beruhigend. Freuen Sie sich nach einem Strandspaziergang auf schöne Stunden mit Freunden.

Das Badezimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer und ist von der Küche aus erreichbar. Es wurde im Jahr 2013 modernisiert. Neben Dusche und Wannen ist hier auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. Das Fenster sorgt für gute Lüftungsmöglichkeit.

Ein zusätzliches Bad wurde im hinteren Hausbereich eingerichtet. Es dient als Gäste-Bad, wenn das Holzhaus im Garten bewohnt ist. Ansonsten kann dieses zweite Bad den morgendlichen Stau vor der Badtür deutlich verringern. Außerdem sind ein weiterer Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zum Lüften vorhanden.
In der Küche ist eine Speisekammer integriert.

Ein kleiner Flur führt zum Hinterausgang. Von hier aus sind das Ferienhaus und die beiden Ferienwohnungen am schnellsten erreichbar.
Im Obergeschoss des Haupthauses ist eine etwa 45 m² große Ferienwohnung eingerichtet worden. Der Zugang für die Gäste in diese Wohnung erfolgt durch eine charmante Holztreppe an der Giebelseite des Hauses. So bleibt Gästen und Bewohnern eine gewisse Privatsphäre erhalten.

Der obere Absatz der Treppe wurde zu einem Balkon erweitert und ist bei den Gästen als Sitzplatz sehr beliebt. Die Aussicht in den Garten und die Umgebung ist hübsch. Die Sonne ist auch noch beim abendlichen Glas Wein dabei.
Das Wohnzimmer ist der erste Raum, den Sie in dieser Wohnung betreten. Das bodentiefe Terrassenfenster lässt ausreichend Licht herein. Mobiliar und Wandfarben sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Der Raum wirkt heiter und einladend.
Vom Wohnbereich aus sind die Küche und das Badezimmer erreichbar.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Helle Möbel und Wände bringen Freundlichkeit in den Raum. Durch das nach Westen ausgerichtete Fenster wird die untergehende Sonne am Abend Ihr Gast beim Kochen sein.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und das Fenster sorgen auch hier für Helligkeit und Frische.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus über einen kleinen Flur erreichbar. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das große Fenster sorgt für frische Luft.
Vom Flur aus ist die Treppe in die Wohnung des Erdgeschosses erreichbar. Diese ist im Moment geschlossen, könnte aber ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.
Neben dem Balkon steht den Gästen der oberen Ferienwohnung noch eine charmante Sitzecke zur Verfügung. Durch die Hecke bleibt der Bereich für Außenstehende nicht einsehbar.

Auf dem hinteren Grundstück wurde vor einigen Jahren ein kleines, kuscheliges Ferienhaus errichtet. Es verfügt über etwa 50 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Schlafzimmer, Duschbad, Wohnbereich sowie Koch- und Essbereich auf. Die kleine Terrasse vor dem Haus ist ideal für das Früh-stück in der Sonne. Nach einem ausgiebigen Strandtag kann man hier auch in aller Ruhe zu Abend essen.
Das Häuschen betritt man direkt in dem Koch- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung des Raumes wirkt alles luftig und einladend.

Der Wohnbereich hinter der Küche wird durch ein offenes Fachwerk optisch getrennt. Helle Möbel und drei Fenster sorgen für eine heitere Atmosphäre.
Neben dem Wohnbereich ist das Bad zu finden. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Lüftungsmöglichkeit.
Eine Raumspartreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume zu finden. Das kleinere ist mit einem Bett und einer Sitzecke ausgestattet.
Der größere Raum ist mit einem Doppelbett versehen. Die Holzvertäfelung am Giebel und die Wandfarbe geben dem Raum Wärme und Geborgenheit.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gebäude, welches in eine Garage und eine weitere Ferienwohnung aufgeteilt ist. Die Garage hat etwa 38 m² Nutzfläche.

Die angrenzende Ferienwohnung verfügt über etwa 50 m² Wohnfläche. Ein kleiner Eingangsbereich übernimmt die Funktion des Windfanges. Er befindet sich neben der hübschen Terrasse.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche mit dem Essbereich. Die Küche ist modern ausgestattet. Sie ist großzügig und sehr gepflegt.
Das Badezimmer befindet sich hinter der Küche. Es ist ein Duschbad. Ein Fenster ist vorhanden. Helle Fliesen lassen den Raum trotz begrenztem Platz luftig wirken. Eine zusätzliche Lüftung verhindert bleibende Feuchtigkeit an den Wänden.
Der Wohn- und Schlafbereich ist geschickt aufgeteilt. Der Wohnbereich wurde am Fenster eingerichtet. Dadurch ist beim Lesen oder beim gemeinsamen Spiel immer ausreichend Tageslicht vorhanden.

Der Schlafbereich wurde in den hinteren Raum verlegt. Das Oberlicht sorgt aber auch hier für viel Tageslicht.
Im hübschen Garten wurde ein Holzhaus aufgestellt. Hier können private Gäste übernachten oder wenn die Gäste mal mehr Familienmitglieder mitbringen, ist dies eine beliebte Ausweichmöglichkeit.
Neben dem Ferienhaus ist noch eine alte Laube vorhanden. Sie sollte ursprünglich zu einer Sauna umgebaut werden. Dieses Projekt wird nicht mehr umgesetzt.
Für die Eigentümer ist ein Carport auf dem Grundstück vorhanden.

Auf dem benachbarten Grund-stück, welches zum Kaufgegenstand gehört, sind Stellplätze für die Gäste vorhanden. Des Weiteren wurden hier ein Holzschuppen zum Unterstellen diverser Geräte und ein Carport für besondere Gäste aufgestellt. Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Die Bewohner der beiden hinten liegenden bebauten Grundstücke haben ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über diese Grundstücksfläche.

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Der Kaufpreis dieser exklusiven Immobilie beträgt 995.000 €.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns auf Sie!

18375 Ostseebad Prerow

Alles in Allem finden Sie hier ein hoch interessantes Angebot in dem beliebten Ostseebad Prerow auf dem Darß. Die Immobilie ist gepflegt, die Lage ruhig und ohne viel Durchgangsverkehr. Der Strand ist etwa 1,5 km entfernt und in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Vermietung der Ferienwohnungen und des Ferienhauses wurde aus persönlichen Gründen in den letzten Jahren nicht mehr nachhaltig betrieben, so dass belegbare Zahlen nicht nachgewiesen werden können.

Im Ostseebad Prerow, das im Landkreis Vorpommern-Rügen direkt am Darßwald liegt, ist das Klima mild, die Luft sauber, der feine, steinfreie Strand weiß und das Wasser klar. Mit dem fünf Kilometer langem und bis zu 80 Meter breitem Sandstrand ist der Ort das perfekte Ziel für Jung und Alt. Er zählt zu den schönsten Sandstränden Europas. Der Nordstrand wurde wegen der sehr guten Wasserqualität und des hohen Umweltstandards schon mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die direkte Lage zur Ostsee wissen sowohl Badeurlauber als auch Naturliebhaber zu schätzen.

Das Ortsbild wird durch viele alte, meistens reetgedeckte Kapitänshäuser geprägt. Typisch sind die bunten Holztüren, die liebevoll verziert sind.
Die 395 Meter lange und 3,50 Meter breite Seebrücke, die mit einem fantastischen Ausblick lockt, und der rund 35 Meter hohe Leuchtturm Darßer Ort sind die Wahrzeichen von Prerow.