Haus zum Verkauf €925.000 73 m²
78462 Konstanz (Altstadt)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1314
Geschosse: 4

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GBS Immobilien Bodensee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. zzgl. MwSt.

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1314, befindet sich in bevorzugter Lage der Konstanzer Altstadt.
Das Anwesen wurde aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zirka 50m² Nutzfläche und eine Wohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche, zwei Bädern und Dachterrasse, die an eine WG vermietet ist. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahre 2010 renoviert. Das Haus ist derzeit gut vermietet und kann selbstverständlich so weitergenutzt werden. Neben der Gewerbeeinheit könnte ein Wohnensemble aus einer genehmigten Ferienwohnung und zwei hochwertigen City-Apartments entstehen. Hier trifft Modernes
auf Historisches. Ein ruhiger Wohnturm mitten in der Altstadt, geschützt durch die mittelalterliche Stadtmauer. Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein Renditeobjekt in dieser besonderen Lage - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 6,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.112,00 EUR

Bundesland: Baden-Württemberg

78462 Konstanz (Altstadt)

Die Stadt Konstanz ist mit seinen rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee und damit ein besonders attraktiver Standort in einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die historisch gewachsene Stadt verbindet mit ihrer fast mediterranen Lage einen hohen Freizeitwert, eine große Anziehungskraft und ein positives Lebensgefühl. Sie ist gleichermaßen gesuchter Wohnort, wie auch Kultur- und Wirtschaftsstandort. Wer im Herzen der Stadt leben möchte, ist hier richtig. In unmittelbarer Umgebung liegen die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten - von der kleinen Boutique bis zum großen Einkaufszentrum ist alles fußläufig erreichbar. Die innerstädtische Gastronomie lockt mit ihrem vielfältigen Angebot und das Konstanzer Kulturleben beginnt fast vor der Haustüre. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr von Bus und Bahn sind ebenso schnell erreicht wie die Autobahnen Richtung Stuttgart und Zürich.