3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 115 m²
37120 Bovenden-Lenglern, Bovenden

Nach dem allgemein sehr gepflegten Hauseingang und über vier Stufen erreichen Sie diese tolle Erdgeschosswohnung auf südlichen Seite des Hauses. EG: Nach einem kurzen Eingangsflur erreicht man die großzügige Diele mit Wendeltreppe in das Kellergeschoss. Gleich in dieser Diele ist der Esszimmerbereich angeordnet. In westlicher Richtung schließt sich das große geräumige Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Balkon entsprechend an. Durch eine schöne große Fensterfront kann man abends die im Westen untergehende Sonne direkt ins Wohnzimmer hereinlassen. Von der Diele in zentraler Lage des Erdgeschosses geht ein kleiner Flur mit innenliegendem Badezimmer sowie Schlafzimmer gen Osten entsprechend ab. Das Badezimmer ist erst vor kurzem vollständig renoviert worden und weist neben einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bede ebenfalls eine neuwertige Badewanne auf. Im Schlafzimmer wird man durch die im Osten aufgehende Sonne morgens geweckt. Die ruhige Lage in den Hinterhofbereich hin, ermöglicht einem erholsamen Schlaf um frisch wieder in den Tag zu starten. Die nach Süden ausgerichtete Küche der Firma Nolte mit Spülmaschine (Hersteller: Siemens) sowie Backofen mit Ceranfeld (Hersteller: AEG Competence) sowie Einbaukühlschrank (Hersteller: Liebherr) können im Kaufpreis mit erworben werden. Das Erdgeschoss ist zum einen gefliest und zum anderen weist es Vinylboden in Holzoptik auf. Alle Räume weisen Außenjalousinen auf. Der Balkon ist mit hochwertigen Steinplatten ausgelegt. KG: Über die schöne kompakte Wendeltreppe erreicht man das Kellergeschoss bzw. das Sondereigentum innerhalb dieses Hauses. Hier findet man einen voll gefliesten Hobbyraum der sich wesentlich durch einen eigenen Ofenanschluss, einen Heizkörper und einen direkten Zugang zu einem weiteren neuwertigen Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche auszeichnet. Hier können beispielswiese Verwandte unproblematisch zu Besuch kommen und wunderbar untergebracht werden. Von diesem Hobbyraum geht es des Weoiteren durch eine Tür in den gemeinschaftlichen Keller, wo der Wohnung ein weiterer kleiner Kellerraum zugeordnet ist (siehe Grundrisse). Über den gemeinschaftlichen Waschkeller in den Waschmaschinen und Trockner aufgestellt werden können erreicht man eine Treppe in den Garten. Im Garten sind jedem Eigentümer eine bestimmte Gartenfläche zugeordnet.

Eine angemessene und für 2 oder evtl. 3 Personen geeignete Eigentumswohnung in sehr gepflegten Zustand mit diversen Highlights im Hobbyraum verwirklichen hier jedem ein ganz besonderes Stück an Heimat. Schauen Sie sich die Wohnung persönlich an und überzeugen Sie sich von den Vorzügen.

Am nördlichen Rand der Universitätsstadt Göttingen befindet sich der Flecken Bovenden, der sich durch eine gut entwickelte, eigenständige Infrastruktur auszeichnet. Neben seinen vielen Ortschaften bietet die Ortschaft Lenglern am westlichen Rand eine wahrhaft tolle Wohnatmosphäre. Die schnelle Anbindung über die L554 bringt Sie mit dem PKW unmittelbar zur A 7 in Richtung Kassel oder Hannover. Durch die eigene Bahnanbindung erreichen Sie in nur 5 min den Göttinger Hauptbahnhof oder durch die gute Busanbindung innerhalb von 15min die Göttinger Innenstadt. Innerhalb von Lenglern findet man eine kleine, eigene Infrastruktur vor. Apotheke, Bäcker, ein MVZ-Zentrum (Medizinisches Versorgungszentrum), ein Kindergarten sowie eine Grundschule zeichnen die Ortschaft wesentlich aus. Die reizvolle und gleichzeitig sehr ruhige Lage, die wundervolle Landschaft um Erholung nach harten Arbeitstagen zu suchen zeichnen diese hochwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Lenglern wesentlich aus.