Haus zum Verkauf €881.000
1 - BEZUG, NEUBAU, mit Moderne TECHNIK, VERFÜGBAR und FREI.
ENMALIGE - KAUF - GELEGENHEIT,
denn aufgrund von Angaben, lag die Preis - Vorstellung des Objeks bei 1,2 Mio. Euro.
Mit der Kaufpreis - Forderung von 881.000,- Euro als V B, sollte man sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Die Stadt VILLA befindet sich in einer EXZELLENTE LAGE in BONN - SCHWEINHEIM, in Richtung Wald - Krankenhaus, oberhalb der REHA - KLINIK, auf der Godes - Höhe.
Das Objekt liegt in einer kleine NEBEN - STRASSE, SEHR RUHIG,
es ist als DHH erbaut.
Das Objekt besteht aus 2 - separaten Wohneinheiten.
Das Haupt - Haus mit ca. 194 qm und die GARTEN - Wohnung
von ca. 46 qm, Direkten Zugang zum Garten und zur TERRASSE mit Überdachung. Damit verfügt das Objekt über eine Gesamt - Wohnfläche von ca. 240 m 2.
In dem Objekt sind es noch die Restbauarbeiten zu erledigen.
Der GARTEN ist wunderschön, Sonnig, weitläufig mit GRILL - PLATZ und ist ein Traum und verfügt über diverse Zugangsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist ca. 500 qm groß und ist sehr gut geschnitten.
Das Objekt ist NEU in massive Bauweise errichtet und ist unterkellert.
In dem Objekt sind noch die Restbauarbeiten zu erledigen.
Die AUFTEILUNG:
besteht aus Haupt - Haus verteilt auf 3 - Ebenen, mit diversen Räumlichkeiten, Schicke Bäder auch mit Badewanne, Gäste- WC, offene Flure, Balkon, Terrasse, Küche, Bodentiefe Fenster und Türen, ausgestattet mit Röllläden, mit Herrlichen Weitblick in den Garten bzw. Waldiges Umfeld.
Das GARTEN - GESCHOSS ( Einlieger- ) WOHNUNG mit Direkten GARTEN - ZUGANG
sowie Separaten EINGAGN lässt sich ggf. Ideal vermeiten.
Die bdentiefe Fenster und Türen leiten viel Licht in den Räumen.
ANBINDUNG:
Innenstadt, Einkaufszentrun, Bundes-Bahnhof, U- Bahnen, Ärztre, Behörden,
des Bonn, Godesberger ZENTRUM, sind es nur ca. 5 - Fahrminuten entfernt.
Die Bus- Haltstelle ist fußläufig vom Objekt.
STELLPLÄTZE:
Direkt vor dem Haus, auf dem Grundstück befinden sich 2 - 4 Pkw Stellplätze.
INFRASTRKTUR:
Die sehr gute Infrrarstrktur, ist u. a. dadurch gegeben, dass diever Schulen, Grundschulen, Real- Schulen, Gymnasium, Ausbildungs- Zentren, KITAS, Kinder- Betreuungs - Einrichtungen, Ärzte - Zentren, Krankenhaus, RATHAUS, Alle Behörde, Restaurants, Cafes, Beste Einkaufs - Möglichkeiten, entweder ganz in der Nähe oder in paar Minutige Entfenung liegen.
Die Moderne GAS - ZENTRAL - HEIZUNG versorgt das Haus, auch mit
Warm - Wasser , ausgeführt als FUSSBODEN - HEIZUNG.
Enegerigeausweis wird derzeit bearbeitet und steht bei der Sichtung zur Verfügung.
Die Käufer- Provision beträgt drei Prozent des Notarkaufpreises zuzüglich ges. Mehrwertsteuer.
ÜBERGABE:
Das Objekt, kann nach notarielle Vereinbarung auch ggf. kurzfristig übergeben werden.
BESONDERHEIT:
Die VILLA ( DHH ) bietet wegen Besonderer TOP - LAGE, die Chane und Möglichkeit sie zum Wohnen und Arbeiten zu nutzen.
Sie ist auch u. a. sehr Interessant, für ÄRZTE, HEIL- BERUFE, ANWÄLTE - NOTARE, STEUER - BERATER, ARCHITEKTEN, FINANZ- BERATER und der Gleichen.
Irrtum, Änderungen, Tippfehler und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Wir sind erreichbar unter:: Mobil-Nr. 0170 808 0170
oder
Mail- Adresse:
khaledi.immobilien (AT) web.de
Hinweis:
Sämtlichen Angaben sind ca. Angaben und stammen durch Dritte.
Trotz Bemühung und Nachgang, kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Anagben und Informationen sowie die Beschaffenheit des Objekts keine Gewähr / Haftung übernommen werden.
