Haus zum Verkauf €689.000
Objektbeschreibung:
Das angebotene Fünf-Parteien-Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Seine 208 m² Wohnfläche, zuzüglich 35 m² bewohnter Fläche im Souterrain, verteilen sich auf 5 Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Münster-Angelmodde. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 27.120 Euro. Vor dem Hintergrund des Zustands der Immobilie und der Mieteinahmen stellt die angebotene Immobilie eine attraktive Offerte für Kapitalanleger dar.
Die fünf Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss umfassen jeweils vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zum kleinen Garten, die im ersten Obergeschoss zu einem großen Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit jeweils eigenem Duschbad und Loggia. Eines der beiden Appartements wurde 2019, einschließlich des Bades, umfassend saniert. Die fünfte Wohneinheit liegt im Souterrain. Die durch die vielen Fenster sehr freundliche Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Souterrain bietet neben der Wohnung noch einen Wasch-/Trockenkeller. Zwei weitere Räume sind den Mietern im EG und im 1. OG zugeordnet.
Zum Haus gehören noch drei Stellplätze, die aktuell den Mietern des Hauses kostenfrei überlassen werden.
Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 2014.
2008 wurden die Außenwände des Kellers freigelegt und neu isoliert. In diesem Zuge wurden auch die gesamten Außenanlagen neu gestaltet.
Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein kleiner Schuppen bereit.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,8%
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Grundstücksfläche: ca. 359 m²
Sonstige Fläche: ca. 73 m²
Lagebeschreibung:
Das angebotene Haus liegt in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets in Münster-Angelmodde. Der Stadtteil Münster-Angelmodde mit seinen rund 8 400 Einwohnern liegt zwischen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck. Das rund acht Kilometer entfernt gelegene Stadtzentrum Münsters ist in ca. 20 Minuten mit Auto oder Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter von der Immobilie entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist sehr gut. Ein Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nebst Restaurants, Ärzten, Banken, Imbissläden etc. sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Nachbarschaft.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.07.2014
Gültig bis: 01.07.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W-K-187-4-A
