Haus zum Verkauf €379.000
44892 Bochum - Bochum-Ost
bisheriger Preis €399.000

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenhaus ist wirklich sehr gepflegt.
Das umzäunte Grundstück ist pflegeleicht und schützt vor fremden Blicken. Die Garage ist 20 Meter entfernt auf einem Hof.

Das Objekt ist ideal für die kleine Familie mit 2 Kindern.

Ausstattung:
Im Baujahr 1986 wurde dieses Reihenhaus in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche liegt bei 120qm.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer instand gehalten.
Wenn man das Haus betritt befindet sich auf der rechten Seite, hinter einer Glasschiebetür, die nagelneue Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum in dem auch die Gasbrennwertheizung zu finden ist.
Am Eingang vor Kopf ist direkt das zeitlos gestaltete Gäste WC.

Hält man sich links, kommt man über den kleinen hellen Flur vorbei an der Garderobe, direkt in den großen Wohn - und Essbereich.

Von hier gelangt man über eine massive Buchentreppe in die erste Etage in einen weiteren Flur der durch ein zusätzlich eingebautes velux Fenster mit Licht versorgt wird. Hier sind die beiden Kinder-oder Schlafzimmer zu finden. Über dem ersten Kinderzimmer befindet sich noch ein Spitzboden(siehe Bilder)
In der ersten Etage ist zusätzlich noch ein Abstellraum sowie das neue moderne Badezimmer.
Dann geht's weiter ins voll ausgebaute Dachgeschoss, die Treppe dazu verbirgt sich hinter einer weiteren Tür.
Das Zimmer kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Auf der Terrasse hat man die Qual der Wahl. 2 überdachte Plätze sowie eine Sonnenterrasse.
Der ringsherum grenzende Zaun schützt einerseits vor fremden blicken desweiteren können die Kinder draußen spielen ohne einfach auf die Straße zu flitzen.

Das Haus ist auch an das Glasfasernetz der Bochumer Stadtwerke angeschlossen. Somit hat man eine Zukunftssichere Verbindung.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Bochum Langendreer.
Der angrenzende Park lädt zum Spazieren ein, auch Spielplätze sind genügend vorhanden.
Der nah gelegene Ümmigersee ist auch fußläufig erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung geboten und sehr gut zu erreichen.
Die Anschlussstellen der A43, A44 sowie die A40 sind in ca 5 Autominuten zu erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen und bringen einen zum Ruhrpark oder in die Bochumer Innenstadt.

Energieausweis liegt vor.

Sollten Sie Fragen haben, melden Sie sich BITTE NUR Telefonisch oder per WhatsApp.


Mit freundlichen Grüßen Jens