2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 63 m²
Adolf-Kolping-Straße 2, 85737 Ismaning, München (Kreis)

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage, die 1989 errichtet wurde. Die umgebenden Grünanlagen sind gut eingewachsen und werden laufend gepflegt. Im Jahr 2014 wurden Balkone, Sichtblenden erneuert, Im Jahr 2020 (aktuell) werden die Fassaden erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet, deshalb können wir keine Bilder von den Räumlichkeiten zur Verfügung stellen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, so dass auch bei großer Sonneneinstrahlung immer eine angenehme Kühle vorhanden ist. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen oder nach Feierabend mit einem kühlen Getränk die Hektik des Alltages vergessen. Die Küche ist groß genug um auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Gegenüber der Küche befindet sich "der wichtigste Platz" - der Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ismaning liegt ca. 7 km nordöstlich von München und wurde im Jahre 809 erstmals urkundlich erwähnt. Heute hat Ismaning ca. 18.000 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ismaning , einst bekannt für seine Landwirtschaft nahm durch die Nähe zu München sowie zum Flughafen einen gesunden wirtschaftlichen Aufschwung. So konnte sich der Ort zu einem Zentrum der Medien wie Antenne Bayern, Homeshopping Europe, Sport 1, entwickeln. Ismaning liegt sehr verkehrsgünstig , die A99 und A9 sowie die B 471 sind gut erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in 15 Minuten am Flughafen oder in ca. 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof. Zum Bahnhof selbst benötigen Sie zu Fuß nur 3 Minuten.

Der Erbbauzins beträgt monatlich 178,33€ und wurde zuletzt in 2017 angepasst (Preisindex) Für Eigennutzer beträgt er nur 142,66€ ( 80% ) Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2062.